Wer soll das bezahlen, wer hat so viel Geld?

Früher pflanzte man einen Baum, gründete eine Familie und baute ein Haus. Heute pflanzt man einen Baum und fragt die Bank, ob man darunter wohnen darf.

Die Bauzinsen sollen laut dem vorliegenden Bericht den höchsten Stand seit 17 Jahren erreicht haben. Für Hauskäufer bedeutet das: Der Traum vom Eigenheim hat weiterhin vier Wände. Nur das Budget bekommt immer größere Löcher.

Schon die Schlagzeile mit 442 Euro Mehrbelastung im Monat klingt wie eine Gehaltserhöhung, die versehentlich direkt an die Bank überwiesen wird. Allerdings ist das kein allgemeiner Aufschlag für jeden Kredit. Wie stark die Rate steigt, hängt von Kreditsumme, Zinssatz, Tilgung und Laufzeit ab. Der Taschenrechner bleibt also wichtig. Der Beruhigungstee möglicherweise auch.

Besonders angespannt dürften Eigentümer sein, deren günstige Zinsbindung ausläuft. Jahrelang war die Finanzierung zuverlässig kalkuliert. Dann kommt das Angebot zur Anschlussfinanzierung und plötzlich versteht man, weshalb Banken ihre Briefe so nüchtern gestalten: Für die dramatische Wirkung sorgen bereits die Zahlen.

Dabei hat sich am Haus nichts verbessert. Das Bad ist noch dasselbe, die Heizung bleibt empfindlich und die knarzende Treppe wurde auch nicht zur Designinstallation erklärt. Nur die Finanzierung verlangt jetzt einen deutlich exklusiveren Lebensstil.

Für angehende Käufer wird die Immobiliensuche zur Übung im kreativen Verzicht. Erst streicht man das Gästezimmer, dann die Garage, schließlich den Keller. Am Ende bleibt eine Gartenlaube, die im Exposé als „kompaktes Wohnkonzept mit unmittelbarer Naturanbindung“ beschrieben wird.

Natürlich gibt es Spartipps: weniger Urlaub, weniger Restaurantbesuche, weniger spontane Anschaffungen. Irgendwann muss man allerdings aufpassen, dass man nicht dreißig Jahre lang ein schönes Zuhause finanziert und aus Kostengründen darin nur still auf einem Klappstuhl sitzt.

Auch das Gespräch am Küchentisch verändert sich. Früher ging es um die Farbe der neuen Fronten. Heute darum, ob man die Küche überhaupt beheizen muss, wenn die Kreditabrechnung schon zuverlässig für Schweißausbrüche sorgt.

Das Eigenheim bleibt ein großer Wunsch. Bei steigenden Finanzierungskosten braucht es dafür jedoch eine besonders ehrliche Rechnung – einschließlich Rücklagen und Spielraum für Unvorhergesehenes.

Denn „Das wird schon irgendwie“ ist ein beliebter deutscher Finanzierungsgedanke. Leider akzeptiert ihn die Bank bislang nicht als Eigenkapital.