Eine mäßige Bilanz, und möglicherweise auch der Einstieg in nun folgende schlechtere Bilanzen in den nächsten Jahren. Hier ist die Fondsgeschägtsführung gefordert gegenzusteuern um die Bilanz für die Anleger wieder attraktiv zu gestalten.In der nächsten Bilanz sollte dann der nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteil der Kommanditisten bereinigt sein. Gleiches gilt natürlich  für den nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in der Bilanz.

LEX Fonds Objektgesellschaft Zwickauer Land GmbH & Co. KG

Schorndorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	3.491.279,00	3.563.733,00
I. Sachanlagen	3.491.279,00	3.563.733,00
B. Umlaufvermögen	27.493,28	41.656,23
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.887,70	7.976,38
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	24.605,58	33.679,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten	29.630,00	40.280,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	25,22	25,22
I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	25,22	25,22
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.548.427,50	3.645.694,45
Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	1.134.992,71	1.167.716,13
I. Kapitalanteile	1.167.121,13	1.169.229,18
1. Kapitalanteile der persönlich haftenden Gesellschafter	0,00	595,00
2. Kapitalanteile der Kommanditisten	1.167.121,13	1.168.634,18
II. Jahresfehlbetrag	32.128,42	1.513,05
B. Rückstellungen	11.900,00	9.400,00
C. Verbindlichkeiten	2.401.534,79	2.468.578,32
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.401.534,79	2.468.578,32
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.548.427,50	3.645.694,45

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015 wurde unter Beachtung der generellen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 bis 256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsbestimmungen für Kapitalgesellschaften (§ 264a HGB i.V.m. §§ 264 bis 288 HGB) aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte entsprechend den Bestimmungen der §§ 265, 266 und 275 HGB i.V.m. § 264a Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

Die FLEX Fonds Objektgesellschaft Zwickauer Land GmbH & Co. KG, Schorndorf (kurz: Gesellschaft) ist eine kleine Kommanditgesellschaft i.S.v. § 264a Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB. Die Gesellschaft hat teilweise von den Aufstellungserleichterungen für kleine Personenhandelsgesellschaften Gebrauch gemacht.

Kapitalanteile zweier Minderheitsgesellschafter weisen aufgrund aufgelaufener bilanzieller Verluste einen negativen Saldo aus. Dies spiegelt sich in der Bilanz in einem „nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Fehlbetrag“ der Kommanditisten in Höhe von EUR 25,22 nieder.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und – soweit abnutzbar – um planmäßige Abschreibungen gemäß § 253 Abs. 3 HGB vermindert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt. Erforderliche Wertberichtigungen sind im Berichtsjahr vorgenommen worden. Die Laufzeit der Forderungen beträgt weniger als ein Jahr.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nennwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgte nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung. Sämtliche Rückstellungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Kapitalanteile der Kommanditisten gliedern sich wie folgt:

	Festkapital	Variables Kapital
	(Haftkapital und Kapitalrücklage) Kapitalkonten I EUR	Entnahmen/ Ergebniskonto Kapitalkonto II EUR	Kapitalanteile der Kommanditisten EUR
Stand 01.01.2015	1.132.152,00	34.943,91	1.167.095,91
sonstige Einlage	–	–	–
Entnahmen	–	–	–
Jahresfehlbetrag	–	-32.128,42	-32.128,42
Stand 31.12.2015	1.132.152,00	2.815,49	1.134.967,49

Verbindlichkeitenspiegel per 31. Dezember 2015

Bilanzposten	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
	31.12.2015 EUR	kleiner 1 Jahr EUR	größer 1 Jahr kleiner 5 Jahre EUR	größer 5 Jahre EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.330.721,92	131.191,64	511.406,73	1.688.123,55
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	12.213,13	12.213,13	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	58.300,00	51.900,00	6.400,00	0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	299,74	299,74	0,00	0,00
	2.401.534,79	195.604,51	517.806,73	1.688.123,55

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 242,14.

IV. Sonstige Angaben

Die ins Handelsregister eingetragene Hafteinlage beträgt zum Bilanzstichtag Euro 5.550,00.

Persönlich haftende Gesellschafterin der Gesellschaft ist die GF Beteiligungs-GmbH, Schorndorf (Stammkapital EUR 25.564,59). Die persönlich haftende Gesellschafterin ist an der Gesellschaft ohne Einlage beteiligt. Die Geschäftsführung der Gesellschaft erfolgt durch deren Geschäftsführer:

– Herr Gerald Feig, Kaufmann, Lorch

– Herr Ralph Pawlik, Kaufmann, Eichenau, bis 20. Januar 2015

– Herr Kai Sirringhaus, Kaufmann, Stuttgart, bis 20. Januar 2015

– Herr Achim Bauer, Kaufmann, Schorndorf

Die persönlich haftende Gesellschafterin ist von der Führung der Geschäfte ausgeschlossen.

Die Komplementärin sowie der geschäftsführende Kommanditist sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Zur Geschäftsführung berechtigt war im abgelaufenen Geschäftsjahr 2015 der Kommanditist Herr Gerald Feig, Vorstand, Schorndorf.

 

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.