Wirtschaftshaus AG-Wirtschaftshaus Vertriebs GmbH und das Thema „Pflegeimmobilien“
Wir kennen das Unternehmen seit Jahren, noch aus der Zeit wo Björn Peickert dort der Macher war. Das hat sich seit einigen Jahren verändert, denn Björn Peickert ist nicht mehr der Kopf des Unternehmens. Schon zu Björn Peickert’s Zeiten war das Thema „Pflegeimmobilien“ ein teil des Angebotes des Unternehmens. Früher noch als Vermittler, heute als Initiator von Pflegeimmobilien und als Vermittler. So was nennt man dann „Gewinnoptimierung“. Nun, das ist eigentlich nichts gegen zu sagen, aber die Werbung auf der Seite gefällt uns nicht so richtig. Für die Vermittlung eigener Immobilien darf man nach unserer Kenntnis auch keine Courtage nehmen, warum das als Vorteil herausgestellt wird ist uns da nicht ganz klar. Zudem liegt die „Ertragsspanne die einkalkuliert wird“ aus unserer Kenntnis bei mindestens 25% incl. der Vertriebskosten und des Bauträgergewinnes. Da kann man dann auch mal auf Courtage verzichten. Auch bei den Mietverträgen ist aus unserer Sicht „Nachhaken“ angesagt, denn oft sind die Mietverträge eben nicht mit den grossen Organisationen direkt gemacht, sondern nur mir regionalen GmbH’s ohne eine Patronatserklärung der Mutterorganisation. Geht mit der GmbH was schief, dann nützt Ihnen auch kein 20 Jahres Mietvertrag etwas. Pflegeimmobilien „stehen und fallen“ immer mit dem Betreiber. Achten Sie auch bitte darauf, das es sich um einen echten Mietvertrag handelt und nicht nur um einen Betreibervertrag mit einer Organisation. Insgesamt hatten wir früher mehr Vertrauen in das Unternehmen als Heute.
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Werter Kommentarverfasser,
es wird sich zukünftig noch als Ihr Glück erweisen, das Sie mit diesem Unternehmen nicht gearbeitet haben. Meine Kunden haben viel Ärger mit ihren erworbenen Immobilien. Herr Pawils löst diese nicht, sondern taucht ab.
Sehr geehrter Herr Sandro Pawils,
ich bin seit mehreren Monate Vertriebspartner des Unternehmen Wirtschaftshaus. Was mich verwundert das seit bestimmt 6 Monaten keinen Kontakt besteht. Ich habe mehrere Mails an Verkaufsleiter geschickt, an Mitarbeiter. Mails werden in Ihrem Haus nicht beantwortet. Es gab ein Verkaufsleiter welcher mir schrieb, ich kümmere mich um die Angelegenheit, nur danach habe ich nichts mehr gehört. Ich bin seit 30 Jahre im Immobiliengeschäft und wundere mich. Ich bin vom Unternehmen sehr beeindruckt gewesen. Ich habe 2 Seminare mit gemacht. 3 Pflegeheime gesehen. Nur wenn kein Interesse besteht, sollte man dies den Vertriebspartner auch sagen.
Pflegeimmobilien sind doch wohl nicht so eine sichere Kapitalanalage: Wir hatten zunächst eine Pflegeimmobilie in Salzgitter gekauft, die auch bei der Abnahme in einem sehr guten Zustand war. Daraufhin haben wir uns entschlossen eine Pflegeimmobilie in Seesen zusätzlich zu erwerben. Obwohl laut Notarvertrag bereits im April die Abnahme erfolgen sollte, ist Ende Juni eine endgültige Abnahme nicht in Sicht. Der Gutachter hat gravierdende Mängel festgestellt: „Wasserschäden sind zu erkennen“, die Innentemperatur in den Räumen ist zu hoch da die geplanten Rolläden nicht installiert sind, es fehlt die behördliche Abnahme! Wirtschaftshaus hat uns merkwürdigerweise aufgefordert zu unterschreiben, dass die Mängel bis zum 30.05.2018 behoben seien. Wir zahlen jetzt bereits für den Kredit Zinsen und Tilgung, aber eine Mietzahlung ist nicht in Sicht!
Hallo Herr Metz,
ich würde wg. Wirtschaftshaus gerne Kontakt zu Ihnen aufnehmen. Ich habe auch schlechte Erahrungen gemacht. Bitte melden Sie sich unter stern-martin@gmx.de
Vielen Dank
Martin Stern
Sehr geehrter Herr Stern,
leider konnten wir aus unserer Datenbank nicht entnehmen in welchem Bereich der WirtschaftsHaus Gruppe Sie Kontakt zu uns hatten. Die WirtschaftsHaus Gruppe ist ein Vollanbieter im Bereich der Sozialimmobilie und von Sozialkonzepten. Wir beschäftigen uns mit der Konzeption, dem Bau, dem Betrieb, der Verwaltung und dem Vertrieb von Pflegeimmobilien. Ich stehe Ihnen gern mit einem offenen Ohr für Ihr Anliegen zur Verfügung und konstruktive Kritik nehme ich gerne entgegen. Sie erreichen mich auch an diesem Wochenende gern per Email: sp@wirtschaftshaus.de
Mit spätem Gruß aus Garbsen
Sandro Pawils
-Vorstand der WirtschaftsHaus AG-
Sehr geehrter Herr Metz,
wir verstehen Ihren Unmut. Klarstellend wollen wir gerne auf die beschriebene Situation eingehen.
Das WirtschaftsHaus hat bzgl. des Projektes in Seesen lediglich einen Maklerauftrag wahrgenommen und ist ausschließlich als Vermittler der Immobilie tätig gewesen. Die WirtschaftsHaus Gruppe war kein Bauträger dieses Projektes.
Darüber hinaus hat die WH Verwaltung einen neutralen Auftrag für alle Eigentümer als WEG Verwalter wahrgenommen und natürlich auch zukünftig zu erfüllen.
Im Vorfeld der Abnahme hat die WH Verwaltung Mängel an dem zu übergebenden Objekt festgestellt und diese offen als Vertreter der Eigentümergemeinschaft kommuniziert. Diese Mängel sind bis zum heutigen Datum größtenteils abgestellt. Das Haus ist mittlerweile behördlich von der Heimaufsicht und dem Landkreis Goslar abgenommen und wird von der Alloheim Gruppe betrieben. Die Abstellung sämtlicher Mängel werden gutachterlich überwacht und voraussichtlich in der 30. KW vollständig behoben sein. Aktuell warten wir auf die physische Schlussabnahme des Landkreises Goslar.
Zwei wesentliche Themen in der Mangelbeseitigung bestehen in der Beschattung und in der Regulierung des Wasserschadens:
Der Bauträger hat eine Lösung bzgl. der Beschattung bereits beauftragt.
Der Wasserschaden befindet sich aktuell in der gutachterlichen Regulierung. Diesbezüglich vorgenommene Maßnahmen zu einer sachgerechten Beseitigung werden protokolliert.
Fazit:
Es ist richtig, dass die WH Verwaltung eine Empfehlung zur Teilabnahme ausgesprochen und den Vorschlag, einen Teilbetrag für die Mängelbeseitigung einzubehalten, gemacht hat.
Es handelt sich bei Ihrem Kaufvertrag um eine endfällige Bezahlung des Kaufpreises. Bis heute ist der Bauträger also mit sämtlichen Kosten in Vorleistung getreten. Es ist auch in seinem Interesse, schnellstmöglich ein mangelfreies Haus an Sie zu übergeben, um den Kaufpreis von Ihnen und den restlichen Käufern zu erhalten.
Ein eventuell entstandener finanzieller Nachteil (Es stellt sich mir die Frage: Handelt es sich dabei tatsächlich um „Zins und Tilgung“? Der Kaufpreis ist doch noch nicht gezahlt? Es könnte auch ein Bereitstellungszins für das noch nicht abgenommene Darlehen sein.) wird Ihnen nach Abnahme und entsprechender Prüfung erstattet.
Wir stehen nach wie vor hinter dem Konzept in Seesen und hoffen, Ihnen ein etwas besseres Gefühl mit unseren Antworten vermittelt zu haben. Nach über 100 reibungslos abgewickelten Pflegeimmobilien und über 8.000 übergebenen Einzelapartments sind wir uns sicher, auch in diesem Fall die beste Lösung im Interesse aller Beteiligten zu finden.
Vielen Dank, dass mit Ihrer Unterstützung dieses soziale Projekt am Standort Seesen überhaupt realisiert werden konnte und damit dringend benötigte Pflege- und Arbeitsplätze geschaffen werden konnten.
Ihr
Sandro Pawils
-Vorstand der WirtschaftsHaus AG-