Der aktuelle Mittelverwendungskontrollbericht zur Vermögensanlage „Nachrangdarlehen Formas Universales 8,00 % 2023–2026“ vermittelt Anlegern zunächst ein positives Bild. Der unabhängige Mittelverwendungskontrolleur kommt zu dem Ergebnis, dass die eingesammelten Anlegergelder bislang entsprechend den vertraglichen Vorgaben und dem vorgesehenen Verwendungszweck eingesetzt wurden.

Für Investoren ist dies eine wichtige Information. Schließlich stellt die zweckgemäße Verwendung des Kapitals eine zentrale Voraussetzung dafür dar, dass ein Projekt überhaupt die Chance hat, die prognostizierten Erträge zu erwirtschaften.

Das finanzierte Projekt betrifft den Neubau und Betrieb einer 516-kWp-Solaranlage in Panama für das Unternehmen Formas Universales S.A. Die Anlage wird auf dem Dach eines Firmengebäudes in Panama-Stadt installiert und soll dort zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen.

Insgesamt wurden von Anlegern 449.000 Euro eingeworben. Davon wurden bis zum Berichtsstichtag bereits 351.822,57 Euro direkt in das Projekt investiert. Weitere 11.250,85 Euro wurden für Vermittlungsgebühren, Treuhandkosten sowie die Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs verwendet. Rund 85.926,58 Euro waren zum Stichtag noch nicht investiert. Diese Verteilung erscheint grundsätzlich nachvollziehbar und bewegt sich im Rahmen vergleichbarer Crowdinvesting-Projekte.

Positiv ist insbesondere, dass die investierten Gelder laut Bericht tatsächlich an den Generalunternehmer geflossen sind, der mit dem Bau der Solaranlage beauftragt wurde. Die Anlegergelder wurden somit nicht für andere Zwecke verwendet, sondern unmittelbar in die Projektumsetzung investiert.

Dennoch sollten Anleger den Bericht nicht als Erfolgsgarantie missverstehen.

Die Mittelverwendungskontrolle bestätigt lediglich, dass die Gelder planmäßig eingesetzt wurden. Sie trifft jedoch keinerlei Aussage darüber, ob die Solaranlage die kalkulierten Erträge erzielen wird oder ob die Rückzahlung des Nachrangdarlehens am Ende tatsächlich gesichert ist.

Hinzu kommt das grundsätzliche Risiko eines Nachrangdarlehens. Im Falle wirtschaftlicher Schwierigkeiten der Emittentin oder der Projektgesellschaft werden Anleger erst nach anderen Gläubigern berücksichtigt. Im schlimmsten Fall kann dies zu einem teilweisen oder vollständigen Verlust des investierten Kapitals führen.

Auch die internationale Ausrichtung des Projekts verdient Beachtung. Investitionen in Panama bieten zwar Chancen, sind aber zugleich mit zusätzlichen Risiken verbunden. Dazu gehören politische Entwicklungen, regulatorische Veränderungen, Währungsrisiken sowie mögliche wirtschaftliche Schwankungen vor Ort.

Die angebotene Verzinsung von 8 Prozent pro Jahr spiegelt dieses erhöhte Risiko wider. Anleger erhalten eine vergleichsweise attraktive Renditechance, übernehmen dafür aber auch ein höheres Ausfallrisiko als bei klassischen Spar- oder Anleiheprodukten.

Aus heutiger Sicht liefert der Bericht keine Hinweise auf Unregelmäßigkeiten oder Verzögerungen. Das Projekt scheint organisatorisch und finanziell planmäßig voranzukommen. Für Anleger ist dies eine erfreuliche Zwischenmeldung. Die entscheidende Frage wird jedoch erst in den kommenden Jahren beantwortet werden: Kann die Solaranlage die erwarteten Erträge erwirtschaften und damit die Grundlage für eine vollständige Rückzahlung der Anlegergelder schaffen?

Originaltext

Bericht über die Mittelverwendungskontrolle zur Vermögensanlage „Nachrangdarlehen_Formas Universales_8,00 %_2023_2026“

Die ecoligo Projects Eight UG (haftungsbeschränkt) hat Steuerberater Martin Jäschke mit der Durchführung der Mittelverwendungskontrolle gemäß § 5c Vermögensanlagengesetz beauftragt.

Das Anlageobjekt besteht aus der Finanzierung einer Solaranlage mit einer Leistung von 516 kWp für die Formas Universales S.A. in Panama-Stadt. Die Solaranlage wird auf dem Dach eines Firmengebäudes installiert.

Zum Berichtsstichtag 15. Dezember 2025 ergaben sich folgende Werte:

• Eingesammelte Anlegergelder: 449.000,00 Euro
• Davon in Anlageobjekte investiert: 351.822,57 Euro
• Für sonstige Ausgaben verwendet: 11.250,85 Euro
• Nicht investierte Anlegergelder: 85.926,58 Euro

Die sonstigen Ausgaben setzen sich zusammen aus:

• Vermittlungsgebühr des Plattformbetreibers und Treuhandkosten: 9.647,92 Euro
• Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs: 1.602,93 Euro

Die investierten Gelder wurden für Zahlungen an den Generalunternehmer verwendet, der mit dem Bau der Solaranlage beauftragt wurde.

Die Nettoeinnahmen aus dem Nachrangdarlehen wurden bereits am 11. Oktober 2023 sowie am 27. Dezember 2023 an die Projektinhaberin weitergeleitet.

Nach den dem Mittelverwendungskontrolleur vorliegenden Unterlagen und Auskünften ist die Verwendung der Anlegergelder bislang planmäßig erfolgt.

Leipzig, 31. Mai 2026

Martin Jäschke
Steuerberater.