Der aktuelle Mittelverwendungskontrollbericht zum Nachrangdarlehen „Golden Star I 8,00 % 2024–2028“ vermittelt auf den ersten Blick ein positives Bild. Für Anleger ist besonders erfreulich, dass der unabhängige Mittelverwendungskontrolleur keine Auffälligkeiten bei der Verwendung der eingesammelten Gelder festgestellt hat und ausdrücklich von einer bislang planmäßigen Mittelverwendung spricht.

Positiv hervorzuheben ist zunächst die Transparenz des Projekts. Die Vermögensanlage dient der Finanzierung einer Solaranlage mit einer Leistung von 1.000 kWp in Vietnam. Die Verwendung der Anlegergelder wird durch einen externen Mittelverwendungskontrolleur überwacht, was grundsätzlich ein zusätzliches Kontrollinstrument für Investoren darstellt.

Von den insgesamt eingesammelten Anlegergeldern in Höhe von 580.700 Euro wurden bis zum Berichtsstichtag bereits 463.810,14 Euro in den Bau der Solaranlage investiert. Weitere 14.463,68 Euro entfielen auf Vermittlungs- und Kontrollkosten. Rund 102.426 Euro waren zum Stichtag noch nicht investiert.

Für Anleger ist dabei wichtig zu verstehen, dass ein Mittelverwendungskontrollbericht keine Aussage über die Wirtschaftlichkeit oder den späteren Erfolg des Projekts trifft. Der Bericht bestätigt lediglich, dass die Gelder entsprechend der vorgesehenen Zweckbestimmung eingesetzt wurden. Ob die Solaranlage langfristig die kalkulierten Erträge erwirtschaftet, bleibt davon unberührt.

Ein weiterer wichtiger Punkt betrifft die Struktur der Anlage. Es handelt sich um ein Nachrangdarlehen. Das bedeutet, dass Anleger im Falle wirtschaftlicher Schwierigkeiten oder einer Insolvenz der Emittentin beziehungsweise der Projektgesellschaft hinter anderen Gläubigern zurücktreten müssen. Das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlusts besteht daher grundsätzlich weiterhin.

Die angebotene Verzinsung von 8 Prozent pro Jahr erscheint attraktiv, ist aber auch Ausdruck des erhöhten Risikos solcher Projektfinanzierungen. Anleger sollten sich bewusst machen, dass höhere Renditen regelmäßig mit höheren Risiken verbunden sind.

Positiv zu bewerten ist, dass die Finanzierung bereits an die Projektinhaberin weitergeleitet wurde und die Mittel laut Bericht tatsächlich für den Bau der Solaranlage verwendet werden. Dies reduziert zumindest das Risiko einer zweckwidrigen Verwendung der Gelder.

Insgesamt ergibt sich aus dem Bericht derzeit kein Hinweis auf Unregelmäßigkeiten bei der Mittelverwendung. Für bestehende Anleger ist dies zunächst eine beruhigende Nachricht. Dennoch sollten Investoren weiterhin die Entwicklung des Projekts beobachten. Entscheidend für die Rückzahlung des Darlehens und die Zinszahlungen wird letztlich sein, ob die Solaranlage wie geplant fertiggestellt wird und über die Laufzeit die erwarteten Erträge erwirtschaftet.

Originaltext

Bericht über die Mittelverwendungskontrolle zur Vermögensanlage „Nachrangdarlehen_Golden Star I_8,00 %_2024_2028“

ecoligo Projects Nine UG (haftungsbeschränkt), Berlin

Mit Vertrag vom 25. November 2021, zuletzt geändert am 21. Mai 2024, wurde Steuerberater Martin Jäschke mit der Durchführung der Mittelverwendungskontrolle gemäß § 5c Vermögensanlagengesetz beauftragt.

Das Anlageobjekt besteht aus der Finanzierung einer Solaranlage mit einer Leistung von 1.000 kWp für die Golden Star Co., Ltd. in Hai Phong City, Vietnam.

Zum Berichtsstichtag 15. Dezember 2025 ergaben sich folgende Zahlen:

• Eingesammelte Anlegergelder: 580.700,00 Euro
• Davon in das Anlageobjekt investiert: 463.810,14 Euro
• Für sonstige Ausgaben verwendet: 14.463,68 Euro
• Nicht investierte Anlegergelder: 102.426,18 Euro

Die sonstigen Ausgaben setzen sich zusammen aus:

• Vermittlungsgebühr und Treuhandkonto: 12.390,58 Euro
• Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs: 2.073,10 Euro

Die investierten Gelder wurden für Meilensteinzahlungen an den Generalunternehmer verwendet, der mit dem Bau der Solaranlage beauftragt wurde.

Die Nettoeinnahmen aus dem Nachrangdarlehen wurden am 29. Mai 2024 an die Projektinhaberin weitergeleitet. Nach den dem Mittelverwendungskontrolleur vorliegenden Unterlagen und Aussagen erfolgte die Verwendung der Anlegergelder bislang planmäßig.

Leipzig, 31. Mai 2026

Martin Jäschke
Steuerberater