Lohnt es sich derzeit überhaupt noch, solch ein Crowdinvestingprojekt anzubieten? Vermutlich nicht, denn wir leben jetzt in einer wirtschaftlichen Zeit, die man durchaus als unsicher bezeichnen kann und muss.

Jetzt halten die klugen Menschen zunächst einmal ihr Geld zusammen, geben es nicht für „sinnlose Projekte mit Totalverlustrisiko“ aus. Genau dieses Risiko des Totalverlustes sehen wir hier auch bei dem Projekt, welches auf Zinsbaustein derzeit vorgestellt wird.

Auch die immobilienwirtschaftliche Lage des Projektes halten wir maximal für eine 2B-Lage, insofern spricht eben auch genau diese Lage nicht dafür, sich an diesem Projekt zu beteiligen.

Projektvorstellung auf Zinsbaustein:

Das Projekt im Überblick

• Projektumfang: Erweiterung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes (Hospiz und Intensivpflege WG) um den Anbau einer weiteren Intensivpflege-Wohngemeinschaft.
• Projektstand: Die Baugenehmigung liegt vor; mit dem Bau soll kurzfristig begonnen werden.
• Besicherung: Das Angebot wird mit einem abstrakten notariellen Schuldanerkenntnis des Hauptgesellschafters, sowie einer Abtretung von Kaufpreisansprüchen in voller Darlehenshöhe aus einem anderen Projekt besichert.
• Projektentwickler: Der leitende Entwickler, Herr Dr. Wolfgang Röhr, ist seit 1978 im Immobilienbereich tätig. Die 2010 gegründete „Villa Vitalia Gruppe“ ist auf Pflegeimmobilien spezialisiert. Der Entwickler hat bereits das Projekt „Quartier am Golfplatz“ mit mehreren Bauabschnitten über zinsbaustein.de finanziert.
• Vergabeart: Der Anbau wird in Einzelgewerkvergabe umgesetzt.
• Rückzahlungsszenario: Die Rückzahlung soll nach Fertigstellung des Anbaus über eine langfristige Bankfinanzierung erfolgen.
• Standort: Die Gemeinde Bernstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 30 km von Wismar entfernt.