German Real Estate neun GmbH & Co. KG – bilanziell überschuldet

Das wird auch in dieser Bilanz so ausgeführt:

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum 31.12.2019 durch Verluste aufgezehrt. Es ergibt sich ein nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 53.056,57 (durch Verluste entstandenes negatives Kapital des Kommanditisten).

Die Geschäftsführung geht jedoch davon aus, dass der Verkehrswert des Handelsobjektes weit über dem in der Bilanz hierzu ausgewiesenen Buchwert liegt und somit eine tatsächliche Überschuldung nicht gegeben ist.

Zitat Ende.

Man kann nur hoffen, dass die Aussagen des verantwortlichen Geschäftsführers dann auch so stimmen. Mehr bleibt einem da auch nicht übrig, wenn man hier investiert hat.

 

German Real Estate neun GmbH & Co. KG

Bayreuth

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 02.02.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ

AKTIVA

Einzelposten
Geschäftsjahr
EUR

Gesamt
Geschäftsjahr
EUR

Einzelposten
Vorjahr
EUR

Gesamt
Vorjahr
EUR

A. Umlaufvermögen

I. Vorräte

738977,90

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

61167,49

III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

36442,71

B. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag

53056,57

Summe Aktiva

889674,67

PASSIVA

Einzelposten
Geschäftsjahr
EUR

Gesamt
Geschäftsjahr
EUR

Einzelposten
Vorjahr
EUR

Gesamt
Vorjahr
EUR

A. Eigenkapital

0,00

B. Rückstellungen

7700,00

C. Verbindlichkeiten

881974,67

Summe Passiva

889674,67

Anhang zum Jahresabschluss per 31.12.2019

der

Firma German Real Estate neun GmbH & Co. KG, Bürgerreuther Str. 29, 95444 Bayreuth

1.

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Personenhandelsgesellschaften aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde da bei nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum 31.12.2019 durch Verluste aufgezehrt. Es ergibt sich ein nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 53.056,57 (durch Verluste entstandenes negatives Kapital des Kommanditisten).

Die Geschäftsführung geht jedoch davon aus, dass der Verkehrswert des Handelsobjektes weit über dem in der Bilanz hierzu ausgewiesenen Buchwert liegt und somit eine tatsächliche Überschuldung nicht gegeben ist.

1.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung des Bestandes an fertigen Bauten sowie Grundstücken erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Da keine Anhaltspunkte für Wertminderungen zum Abschlussstichtag vorlagen, waren außerplanmäßige Abschreibungen auf einen niedrigeren beizulegenden Wert nicht erforderlich.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.

Sonstige Vermögensgegenständen und flüssigen Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

1.

Erläuterungen zur Bilanz

Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

In dem Posten „Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände“ sind Forderungen gegen die Bau und Boden Holding AG (Kommanditist) in Höhe von Euro 1.000,00 enthalten.

In dem Posten „Verbindlichkeiten“ sind Verbindlichkeiten gegenüber der German Real Estate Invest zweite GmbH (Komplementärin) in Höhe von Euro 1.000,00 enthalten.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 816.000,00.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Grundschuld, Abtretung von Miet- und Pachtforderungen und von Forderungen aus Versicherungsverträgen gegenüber dem Treuhänder (Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft, Hamburg) des Schuldscheindarlehens, Bildung einer (Bar-) Liquiditätsreserve gemäß Treuhandvertrag

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Am Bilanzstichtag ergeben sich keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz enthalten sind und die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind.

1.

Sonstige Angaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Handelsregister

Firmenname laut Registergericht: German Real Estate neun GmbH & Co. KG

Firmensitz laut Registergericht: Bayreuth

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Bayreuth

Register-Nr.: HRA 4455

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr 2019 waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Gewinn- und Verlustvortrag

Der Verlustvortrag zum 31.12.2019 beträgt Euro 0,00. Das Ergebnis wurde gemäß den Regelungen des Gesellschaftsvertrages auf die Gesellschafter verteilt.

Bayreuth, den 13.07.2020

German Real Estate Invest zweite GmbH

gez. Andreas Schott

Andreas Schott

 

Bayreuth, den 13. Juli 2020

gez. Andreas Schott

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15. Dezember 2020

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