ImmoChance Deutschland 5 Renovation Plus GmbH & Co. KG-stark veränderte Bilanz
Deutlich kann man in der Bilanz erkennen, dass sich das Umlaufvermögen innerhalb eines Jahres drastisch verändert hat. Um fast neun Millionen Euro ist dieses gesunken. Gesunken ist auch das Eigenkapital um rund 1,8 Millionen Euro und damit einhergehend der Kapitalanteil der Kommanditisten..
ImmoChance Deutschland 5 Renovation Plus GmbH & Co. KG
Crailsheim
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva |
||
---|---|---|
31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
A. Umlaufvermögen | 11.615.241,50 | 20.253.198,97 |
I. Vorräte | 8.110.735,95 | 19.225.841,36 |
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 1.760.806,30 | 508.969,51 |
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 1.743.699,25 | 518.388,10 |
B. Rechnungsabgrenzungsposten | 28.241,00 | 318.629,46 |
Bilanzsumme, Summe Aktiva | 11.643.482,50 | 20.571.828,43 |
Passiva |
||
---|---|---|
31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
A. Eigenkapital | 2.633.630,95 | 4.405.723,51 |
I. Kapitalanteile | 911.371,13 | 2.777.152,92 |
1. Kapitalanteile der Kommanditisten | 911.371,13 | 2.777.152,92 |
II. Jahresüberschuss | 1.722.259,82 | 1.628.570,59 |
B. Rückstellungen | 405.071,00 | 233.100,00 |
C. Verbindlichkeiten | 8.604.780,55 | 15.933.004,92 |
Bilanzsumme, Summe Passiva | 11.643.482,50 | 20.571.828,43 |
Anhang
Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss der ImmoChance Deutschland 5 Renov. Plus GmbH & Co. KG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine GmbH & Co. KG.
Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses
Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher
Maßnahmen
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Im Berichtsjahr wurden erstmals die noch nicht abgerechneten Betriebskosten und Betriebskosten-Vorauszahlungen unter den Positionen „Unfertige Leistungen“ bzw. „Erhaltene Anzahlungen“ ausgewiesen. Ansonsten konnten im Jahresabschluss die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung
Angabe zu Verbindlichkeiten
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 8.097.945,86.
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00.
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 7.643.534,33.
Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen
Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.
Sonstige Pflichtangaben
Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die
ICD 5 GmbH, Mannheim (Komplementär-GmbH) geführt. Diese wird vertreten von deren Geschäftsführer:
Herrn Stephan Huß und Herrn Sascha Müller.
Gesellschafter
Folgende Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin:
Name | ICD 5 GmbH |
Sitz | Mannheim |
Rechtsform | GmbH |
Gezeichnetes Kapital: | 25.000,00 Euro |
Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)
Gegenüber den Gesellschaftern bestehen nachfolgende Rechte und Pflichten:
Sachverhalte | Betrag |
Euro | |
Ausleihungen | 0,00 |
Forderungen | 0,00 |
Verbindlichkeiten | 76.804,12 |
Unterschrift der Geschäftsleitung
Westhausen, 27. März 2017
ICD 5 GmbH vertreten durch: | Herrn Sascha Müller/Herrn Stephan Huß |
sonstige Berichtsbestandteile
keine
gez. Geschäftsführung
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.
Das Investment ist aufgelöst und die Anleger haben innerhalb von nicht einmal 4 Jahren 136,5% zurück bekommen. Wer bitte wird sich da beschweren??
Anleger haben eine Sonderausschüttung wegen Objektverkäufen (Anlagevermögen!!) erhalten in 2015.
Eine Bilanzanalyse wollen Sie das hoffentlich nicht nennen, was Sie da betreiben!
Wieder mal schlecht recherchiert…aber das zieht sich hier ja leider durch…
Anmerkung der Redaktion:
Wer solche Kommentare abgibt, der muss sich auch solch einen Kommentatorennamen geben, um für so viel Mist nicht abgestraft zu werden. Ich weiß nicht ob Sie hier Werbung für das Produkt machen wollen, oder was? Schauen Sie sich das doch einmal ganz entspannt an, und sagen uns in der Redaktion bitte was daran falsch ist? Wir haben nirgendwo über das das Investment nicht funktioniert, oder fehlende Ausschüttungen usw. irgendwas geschrieben. Bilanzen lügen nicht, und Sie? Smile
Auch wenn ich den Anbieter aus persönlicher Überzeugung nicht empfehlen kann, ist der Einwurf von Anon Üm berechtigt. Sonderausschüttungen aus Verkäufen reduzieren nunmal durch Rückzahlungen das Kommanditkapital.
Waren bei den „alten“ geschlossenen Fonds die (gesetzlich vorgeschriebenen) Abschreibungen hier oftmals Anlass zur Kritik, stößt der Redaktion nun bei den AIF die bilanztechnische Höherbewertung beispielsweise bei Immobiluien durch die (ebenfalls gesetzlich vorgeschriebenen) jährlichen Gutachten auf.
Oh, da ist aber jemand dünnhäutig….
Danke Arbab…In Zeiten von Fake-News, nebulösen Andeutungen und alternativen Fakten muss man einfach öfter den Mund aufmachen