Vermarktung eines Grundstücks im Landwehrviertel in Osnabrück-Atter – Neues Grundstücksangebot der ESOS 17.06.2025

Vermarktung eines Grundstücks im Landwehrviertel in Osnabrück-Atter

Neues Grundstücksangebot der ESOS

In dieser Woche wird ein Verfahren für die Vergabe eines exklusiven Baurechts im Landwehrviertel im Rahmen eines marktoffenen Wettbewerbs eröffnet.

Grundstückseigentümerin und Ausloberin ist die ESOS – Energieservice Osnabrück GmbH als eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Stadtwerke Osnabrück AG.

Gegenstand des folgenden Wettbewerbs ist die Bauträgerbindung für die Flurstücke 153 und 171 im Süden des Planungsbereiches (Teilbereiche G + F). Diese grenzen südlich an den „Grünen Ring“ und im Norden an die Sammelstraße „Am Belfastpark“ bzw. die „Grüne Mitte“. Östlich befindet sich der Teilbereich QM-West inkl. Geschosswohnungsbauten. Im Westen befindet sich der TB H, wo die Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern bereits abgeschlossen ist und sich weitere Doppel- und Reihenhäuser in der Bebauung befinden.

Die Flurstücke umfassen zusammen eine Größe von 8.920 m² und sind aktuell unbebaut. Gemäß Bebauungsplan ist als Wohntypologie Einzelhäuser in offener Bauweise festgesetzt. Hierbei sind zwei Geschosse zulässig. Weitere Festsetzungen sind eine GRZ von 0,4, eine GFZ von 0,8 sowie die Flachdachbebauung.

Abweichend von bisherigen Ausschreibungen sucht die ESOS mit dieser Ausschreibung zunächst einen Bauträger. Die einzelnen Grundstücke werden zu späterer Zeit, unter Einbindung des Bauträgers, an Endkunden veräußert. Der Bauträger erhält von der ESOS ein exklusives Recht zur Bebauung im Falle eines Grundstückverkaufs mit einem Endkunden.

Die vollständigen Festsetzungen und Bedingungen sind dem aktuellen Bebauungsplan 574-Landwehrviertel sowie dem Exposé zur Ausschreibung zu entnehmen.

Das Bebauungsrecht dieses Wettbewerbs bezieht sich ausschließlich auf die oben genannten Flurstücke. Angrenzende Verkehrsflächen, Grünflächen, etc. verbleiben im öffentlichen Eigentum und sind nicht Bestandteil dieses Verfahrens.

Bei Fragen zum Planungsrecht wenden Sie sich gerne an die Stadt Osnabrück, Fachbereich Städtebau.

Ihr Ansprechpartner ist:

René Fortriede
0541 /​ 323 – 2599
fortriede.r@osnabrueck.de

Interessenten zum Erwerb des exklusiven Baurechtes können ein Angebot abgeben, welches einerseits ein Preisangebot für die Wohnbebauung der Grundstücke sowie ein städtebauliches, wohnungspolitisches und energetisches Konzept enthält.

Die ESOS behält sich jedoch die volle Entscheidungsfreiheit darüber vor, ob, wann und an wen eine Veräußerung des Grundstücks durchgeführt wird.

Interessenten haben nun die Möglichkeit die erforderlichen Unterlagen ab dem 07.06.2025 bis zum 01.08.2025 bei der ESOS abzufordern. Die Abgabe der Angebote kann bis zum 29.08.2025 erfolgen.

Ihr Ansprechpartnerin ist:
Mareike Kortemeier
0541 /​ 2002 – 1915
Mareike.Kortemeier@swo.de