Da kann man nur hoffen, dass mit den internen Beteiligungen auch alles GUT GEHT – Prinzip Hoffnung, wie es bei uns immer so schön heißt.

PROJECT PW Berner Str. 9 Berlin GmbH & Co. KG

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2015

A K T I V A

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. UMLAUFVERMÖGEN	4.964.182,74	107,64
I. Vorräte	4.908.850,68	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	55.332,06	107,64
B. NICHT DURCH VERMÖGENSEINLAGEN GEDECKTER VERLUSTANTEIL PERSÖNLICH HAFTENDER GESELLSCHAFTER	0,00	1.765,80
	4.964.182,74	1.873,44

P A S S I V A

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. EIGENKAPITAL	4.947.299,94	0,00
I. Kapitalanteile	4.947.299,94	-1.765,80
II. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil persönlich haftender Gesellschafter	0,00	1.765,80
B. RÜCKSTELLUNGEN	8.016,94	956,77
C. VERBINDLICHKEITEN	8.865,86	916,67
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 8.865,86 (Vorjahr: EUR 916,67)
	4.964.182,74	1.873,44

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2015

1. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Gesellschaft ist eine Kleinstpersonengesellschaft und Co. gem. § 264 a Abs. 1 i.V.m. § 267 a Abs. 1 HGB. Von den ihr eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs gemäß § 288 HGB macht die Gesellschaft Gebrauch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden durchweg an den ertragsteuerlichen Vorschriften ausgerichtet; sie entsprechen im Wesentlichen den handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Bei Abweichungen wurden die handelsrechtlichen Bestimmungen zugrunde gelegt.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips.

Die übrigen Aktiva sind jeweils zum Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen sind für alle erkennbaren, ungewissen Verbindlichkeiten gebildet worden; die zurückzustellenden Beträge wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen.

Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Alle Verbindlichkeiten lauten auf Euro.

3. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von 1.000,00 € (Vorjahr 916,67 €) enthalten.

Der Jahresfehlbetrag 2015 wurde nach den Regelungen im Gesellschaftsvertrag auf die Kapitalkonten der Kommanditisten verteilt.

4. SONSTIGE ANGABEN

Als Geschäftsführer war im Berichtsjahr die PROJECT Immobilien GmbH, Nürnberg, bestellt, vertreten durch die Geschäftsführer, Herrn Henning Niewerth (Rechtsanwalt) und Herrn Dominik Zapf (Kaufmann). Das Stammkapital beträgt 25.000,00 €.

Von den Kommanditisten wurde bis zum Bilanzstichtag insgesamt folgendes Kommanditkapital als Eigenkapital gewährt:

PROJECT S1 Beteiligungs GmbH & Co. KG	74.000,00 €
PROJECT S2 Beteiligungs GmbH & Co. KG	158.000,00 €
PROJECT S4 Beteiligungs GmbH & Co. KG	96.500,00 €
PROJECT S5 Beteiligungs GmbH & Co. KG	211.000,00 €
PROJECT RW 12 Beteiligungs GmbH & Co. KG	235.000,00 €
PROJECT W 14 Beteiligungs GmbH & Co. KG	2.447.500,00 €
PROJECT W 15 Beteiligungs GmbH & Co. KG	70.000,00 €
PROJECT 4 Immobilienbeteiligungs GmbH & Co. KG PROJECT Fünf Metropolen Beteiligungs GmbH & Co. KG	30.000,00 € 1.668.000,00 €

Nürnberg, 8. März 2016

PROJECT Immobilien GmbH

gez. Henning Niewerth

gez. Dominik Zapf

Der Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers bezieht sich auf den Jahresabschluss in der aufgestellten Form. Die Offenlegung erfolgt in verkürzter Form gemäß § 325 ff. HGB.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS

An die PROJECT PW Berner Str. 9 Berlin GmbH & Co. KG, Nürnberg:

Wir haben den Jahresabschluss – bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang – unter Einbeziehung der Buchführung der PROJECT PW Berner Str. 9 Berlin GmbH & Co. KG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss der PROJECT PW Berner Str. 9 Berlin GmbH & Co. KG, Nürnberg, den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Coburg, 9. März 2016

ECOVIS Wirtschaftstreuhand GmbH

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Manfred Busch gez. Bernhard Umlauft

Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer

Sonstige Berichtsbestandteile:

Der Jahresabschluss wurde am 28.10.2016 festgestellt.