Schauen Sie sich immer das Unternehmen genau an, welches IHR Vertragspartner beim Erwerb einer Immobilie ist. Wäre zum Beispiel dieses Unternehmen Ihr Vertragspartner, dann hätten wir so unsere Bedenken, denn die Bilanz, die man als letzte im Unternehmensregister hinterlegt hat, macht nicht eben den Eindruck eines wirtschaftlich erfolgreichen und leistungsfähigen Unternehmens. Das brauchen Sie aber, wenn Sie bei einem Unternehmen eine Immobilie kaufen, denn Sie haben auf die Dauer von fünf Jahren Gewährleistungsansprüche für eventuell auftretende Baumängel. Da sollte das Unternehmen, wenn möglich, nicht eine Bilanz mit einem nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag aufweisen.

Profi Select Coriolanus GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	150.188,00	187.781,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.730,00	2.291,00
II. Sachanlagen	148.458,00	185.490,00
B. Umlaufvermögen	792.918,07	344.866,01
I. Vorräte	4.900,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	753.051,41	340.894,83
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	34.966,66	3.971,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.741,94	3.394,06
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	131.639,13	511.366,30
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.076.487,14	1.047.407,37
Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Bilanzverlust	231.639,13	611.366,30
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	131.639,13	511.366,30
B. Rückstellungen	135.113,21	48.745,04
C. Verbindlichkeiten	941.373,93	998.662,33
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	941.373,93	988.662,33
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.076.487,14	1.047.407,37

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Profi Select Coriolanus GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungs- vorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 941.373,93 (Vorjahr: EUR 988.662,33).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:	Klaus Thielebeule	ausgeübter Beruf:	Geschäftsführer
Weitere Geschäftsführer:	Andreas Schütz	ausgeübter Beruf:	Geschäftsführer

Anwendung der Ausnahmeregelung nach § 286 Abs. 3 HGB

Auf die Aufstellung des Anteilsbesitzes wurde verzichtet, da diese Aufstellung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem Unternehmen einen erheblichen Nachteil zufügen kann.

Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2016 festgestellt.