Ungewöhnlich für ein Unternehmen, welches mit Immobilien handelt bzw. dafür den Vertrieb übernimmt, denn derzeit gibt es in der Branche ja einen Boom. Wenn man also Geld verdienen kann, dann jetzt, wann sonst! Wir reden hier von einem Eigenkapitalrückgang von über 70% innerhalb eines Jahres. Das ist vorallem dem katastrophalen Jahresergebnis der Gesellschaft geschuldet. Hier reden wir von einem Minus von über 2,4 Millionen Euro.

pantera AG

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	3.315.100,01	4.505.820,05
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	37.841,00	63.611,00
II. Sachanlagen	62.932,00	61.394,00
III. Finanzanlagen	3.214.327,01	4.380.815,05
B. Umlaufvermögen	3.266.837,97	5.558.091,51
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.219.292,57	4.362.964,08
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	47.545,40	1.195.127,43
C. Rechnungsabgrenzungsposten	29.483,12	17.496,15
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.611.421,10	10.081.407,71

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	792.366,88	3.218.611,36
I. gezeichnetes Kapital	759.654,00	759.654,00
II. Kapitalrücklage	1.275.068,77	1.275.068,77
III. Gewinnvortrag	1.183.888,59	905.113,78
IV. Jahresfehlbetrag	2.426.244,48	-278.774,81
B. Rückstellungen	640.598,89	349.519,59
C. Verbindlichkeiten	5.178.455,33	6.513.276,76
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.611.421,10	10.081.407,71

Anhang

Allgemeine Angaben
Die pantera AG, mit Sitz in 50677 Köln, am Salierring 32, ist am Handelsregister B des Amtsgerichts Kölns unter der HRB 69948 geführt.
Der Jahresabschluss der pantera AG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk vorwiegend in der Bilanz gewählt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach § 267 HGB ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs.1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§§ 326 bzw. 327 HGB) werden in Anspruch genommen.


Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene Immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und in Anlehnung an die steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 410,00 € wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe als Betriebsausgabe abgezogen.
Das Finanzanlagevermögen in Form von Beteiligungen und langfristigen Ausleihungen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und bewertet.
Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert ggf. abzüglich erforderlicher Wertberichtigungen angesetzt.
Der Kassenbestand und das Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.
Das Gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte mit dem Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten in der Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Es handelt sich im Wesentlichen um Forderungen gegen verbundene Unternehmen (2.300 T€, VJ 3.862 T€). Davon betreffen 1.753 T€ Forderungen gegen die pantera Sales Services GmbH, 186 T€ gegen die SP Salier Projektmanagement GmbH, gegen die PGS GmbH 150 T€, T€ 106 gegen die pantera Monument GmbH sowie 67 T€ gegen die Projektgesellschaft Leverkusen Manforter Straße GmbH. Allesamt 100 %-ige Tochtergesellschaften der pantera AG. Der überwiegende Teil dieser Forderungen setzt sich aus Ergebnisabführungsansprüchen der Vorjahre zusammen.

Daneben bestehen Forderungen gegen Vorstände aus Vorschüssen in Höhe von 280 T€.

Eigenkapital und Kapitalrücklage
Das Eigenkapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2017 rd. 792 T€. Es setzt sich zusammen aus einem gezeichneten Kapital (Grundkapital) von 760 T€, welches aus Namensaktien besteht, einer Kapitalrücklage in Höhe von 1.275 T€, einem Gewinnvortrag von 1184 T€ und einem Jahresfehlbetrag von 2.426 T€.

Gewinnvortrag
Der Gewinnvortrag setzt sich aus den Jahresfehlbeträgen aus 2008 bis 2010, 2015, 2017 und aus den Jahresüberschüssen der Geschäftsjahre 2011 bis 2014 zusammen.

Gewinnvortrag 01.01.2017	1.183.888,59	Euro
./. Jahresfehlbetrag 2017	2.426.244,48	Euro
Verlustvortrag 31.12.2017	1.242.355,89	Euro

Verbindlichkeiten
Es handelt sich um Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 136 T€ (VJ: 111 T€), worüber keine Eigentumsvorbehalte bestehen, da es sich im Wesentlichen um Dienstleistungen handelt und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 3.938 T€, wovon 2.423 T€ gegenüber der paste GmbH sowie 1.356 T€ gegenüber der pd Beteiligungs II GmbH bestehen. Die sonstigen Verbindlichkeiten von 1.060 T€; VJ: 3.962 T€) enthalten Verbindlichkeiten gegenüber einem Gesellschafter in Höhe von 1.000 T€ sowie Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 59 T€.

Die Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr und sind nicht besichert.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung
Wegen dauernder Wertminderung wurden außerplanmäßige Abschreibungen nach § 253 Abs. 3 S. 5 HGB  im Finanzanlagevermögen in Höhe von T€ 134 vorgenommen.

Sonstige Pflichtangaben
Anzahl Mitarbeiter
Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter gem. § 285 Nr. 7 HGB betrug im Berichtsjahr 5 (VJ 5)

Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB i.V.m. § 268 Abs. 7 HGB gegenüber verbundenen Unternehmen, die nicht auf der Passivseite ausgewiesen sind, bestanden am Abschlussstichtag folgende:

•	Ein Schuldanerkenntnis von 2.500 T€ zzgl. Zinsen gegenüber der KLSTrust GmbH für eine Anleihe, die der SP Salier Projektmanagement GmbH zur Finanzierung eines Projekterwerbs am Standort Esslingen gewährt wurde.
•	Eine Bürgschaft von 3.000 T€ für einen Kontokorrentkredit der PGE GmbH begeben durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zur Finanzierung der Bauleistung eines Projektes am Standort Esslingen.
•	Eine Bürgschaft in Höhe von 500 T€ für einen Kredit der EURAM Bank AG an die PGS GmbH zur Anschaffungsfinanzierung eines Projektes in Germersheim.
•	Eine Bürgschaft in Höhe von 225 T€ für einen Kredit der EURAM Bank AG an die PG 745 Hochschulring Wildau UG zur Anschaffungsfinanzierung eines Projektes in Wildau.
•	Patronatserklärungen für die Gesellschaft Projektgesellschaft Dornach mbH in Höhe von 300 T€ sowie der Projektgesellschaft Schatzbogen mbH von 200T€, um Garantie- oder Freistellungsverpflichtungen gegenüber Käufern nachzukommen, sollte die jeweilige Gesellschaft in Verzug geraten.

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:
Michael Ries, Köln  ausgeübter Beruf: Vorstand, Geschäftsführer

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:
Prof. Dr. Horst Gräf (Vorsitzender), Köln  ausgeübter Beruf: Rechtsanwalt
Prof. Dr. Thomas Zacher (Stellvertreter), Köln  ausgeübter Beruf: Rechtsanwalt
Francesco Fedele, Köln  ausgeübter Beruf: Vorstand

Vorschüsse und Kredite an Mitglieder der Geschäftsführung
Gemäß § 285 Nr. 9c HGB bestehen nachstehende Vorschüsse und Darlehen an Mitglieder der Geschäftsführung. Im Berichtsjahr hat sich diese Position wie folgt entwickelt:

	01.01.2017	Zugang	Abgang	31.12.2017
Darlehen/Vorschüsse:	267.301,77 €	131.561,24 €	82.090,28€	316.772,73 €

Das Darlehen, mit einem Zinssatz in Höhe von 4,017 % p.a., läuft am 30.09.2018 aus und ist auch zu diesem Zeitpunkt in voller Höhe zurückzuführen. Laufende Tilgungen sind nicht vorgesehen.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Es bestehen keine berichtspflichtigen Ereignisse nach dem Bilanzstichtag.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen vom mindestens 20 Prozent der Anteile
Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz		Anteilshöhe	Jahresergebnis	Kapital
pantera Sales Services GmbH / Köln		100%	0,0 T€*	67,5 T€
pantera Monument GmbH / Köln		100%	0,0 T€**	20,9 T€
pantera property management GmbH / Köln		100%	62,3 T€	152,4 T€
pantera I Beteiligungs GmbH / Köln		100%	-0,9 T€	11,6 T€
pantera development GmbH / Köln		100%	-22,4T€	1.306,9T€
Mittelbare Beteiligungen über die pantera I Beteiligungs GmbH:
OLS Objektgesellschaft Leuschner Straße GmbH & Co. KG / Köln***		50%	288,0 T€	-4.870,9 T€
OLS Objektgesellschaft Leuschner Straße Verwaltungs GmbH / Köln		50%	-0,01 T€	11,7 T€
Mittelbare Beteiligung über die pantera development GmbH:
GeoPlan AC GmbH / Köln		100%	-3,0 T€	-44,5
SP Salier Projektmanagement GmbH		100%	-263,8 T€	-257,6 T€
Paste GmbH		100%	7,2 T€	2.358,6 T€
pd Beteiligungs GmbH		100%	-1,1 T€	9,5 T€
pd Beteiligungs II GmbH		100%	7.066,7 T€	7.019,1 T€
pd Beteiligungs III GmbH		100%	-0,8 T€	8,9 T€

* Mit der pantera Sales Services GmbH, Köln, besteht ein Gewinnabführungsvertrag, der am 09. September 2011 in das Handelsregister beim Amtsgericht Köln eingetragen wurde.

** Mit der pantera Monument GmbH, Köln, besteht ein Gewinnabführungsvertrag, der am 22. Dezember 2014 in das Handelsregister beim Amtsgericht Köln eingetragen wurde.

*** Zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses lag lediglich ein vorläufiger Jahresabschluss der OLS Objektgesellschaft Leuschner Straße GmbH & Co. KG vor.

Ergebnisverwendung
Der Vorstand schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von € 2.426.244,48 als Verlustvortrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Unterschrift des Vorstands

Köln,
	Datum		Michael Ries, Vorstand

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.12.2018 festgestellt.