Immo Invest 3 GmbH & Co. KG- da sind die Kommanditisten aber not amused

Finden Anleger den Betrag 233.598,66 € in einer Bilanz mit dem Hinweis „Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil Kommanditisten“, dann sind sie sicherlich mit so einer Bilanz nicht zufrieden. Nachvollziehbar.Immo Invest 3 GmbH & Co. KG

Aschaffenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz zum 31.12.2016

AKTIVA

Geschäftsjahr Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 522.209,00 € 546.749,00 €
II. Finanzanlagen 150,00 € 150,00 €
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 6.973,96 € 3.431,50 €
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 3.977,05 € 3.976,63 €
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.882,28 € 2.124,92 €
D. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil Kommanditisten 233.598,66 € 199.421,91 €
Summe AKTIVA 769.790,95 € 755.853,96 €

PASSIVA

A. Eigenkapital
I. Kommanditkapital 0,00 € 0,00 €
II. Jahresfehlbetrag -378,93 € -34.176,75 €
B. Rückstellungen 5.261,18 € 3.628,25 €
C. Verbindlichkeiten 764.908,70 € 786.402,46 €
Summe PASSIVA 769.790,95 € 755.853,96 €

1. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

1.1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss des Unternehmens wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft gilt unter Bezugnahme auf die Größenklassen des § 267 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

1.2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Angewandte Bewertungs- und Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Ansatz- und Bewertungsvorschriften der Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend hierzu wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet. Im einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Bilanzierungsmethoden:

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB sowie § 42 GmbHG, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung fmdet. Die Ansatzvorschriften nach §§ 246 – 251 HGB, modifiziert durch die Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 268 – 274 HGB) wurden beachtet. Bewertungsmethoden:

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der allgemeinen Bewertungsvorschriften der §§ 252 bis 256 HGB unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsbestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 275 bis 277 HGB) aufgestellt. Im wesentlichen ist hierzu auszuführen:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden mit den Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um die Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um Abschreibungen vermindert.

Die Abschreibungen wurden nach der betriebsindividuellen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Die Vorräte sind zu Anschaffungskosten aktiviert; soweit Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert gem. § 253 (3) HGB erforderlich waren, sind diese vorgenommen worden. Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert unter Abzug aller gebotener Wertberichtigungen angesetzt.

Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nennwert bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden soweit erforderlich, mit dem Nennwert gebildet. Das Eigenkapital wurde mit dem Nennwert ausgewiesen.

Die Rückstellungen wurden für alle erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und in Höhe der Beträge angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich waren. Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

2. Sonstige Pflichtangaben (§ 285 HGB):

2.1. Angaben nach § 285 (1) HGB:

Restlaufzeit über 5 Jahre Restlaufzeit 1 – 5 Jahre Restlaufzeit bis 1 Jahr
Verbindlichkeiten Kreditinstitute 523.123,03 € 0,00 € 13.358,28 €
Verbindlichkeiten/L.u.L. 0,00 € 0,00 € 7.671,33 €
Sonstige Verbindlichkeiten 0,00 € 0,00 € 220.756,06 €
Summe 523.123,03 € 0,00 € 241.785,67 €

2.2. Angaben nach § 264(1a) HGB

Die Immo Invest 3 GmbH & Co. KG mit Sitz ist Aschaffenburg ist beim Registergericht Aschaffenburg unter HRA 5121 eingetragen.

2.3. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans (§ 285 Nr. 10 HGB):

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer der Gesellschaft sind:

WF Verwaltungs GmbH

Herrn Richard Hein, Kaufmann

2.4. Angaben gem. § 42 (3) GmbHG:

Gegenüber den Gesellschaftern bestanden zum Bilanzstichtag folgende Forderungen/Verbindlichkeiten:

Sonstige Forderungen 0,00
Sonstige Verbindlichkeiten 213.060,00

3. Verzicht auf Angaben

Gemäß § 288(1) HGB wird auf die Angaben nach § 285 Nr. 34 HGB verzichtet.

4. Unterschrift der Geschäftsführung

Aschaffenburg, 04.08.2017

gez. Richard Hein

5. Feststellung des Jahresabschlusses

Mit Beschluss vom 04.08.2017 wurde der Jahresabschluss durch die Gesellschafterversammlung festgestellt und genehmigt.

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