Nun, uns wundert bei den beiden Herren dann sicherlich keine Bilanz mehr.

Die Fragen, die wir uns dann stellen, sind natürlich, ob die Herren das überhaupt und ob sie sich überhaupt um so viele Gesellschaften ordentlich und im Sinne der Anleger kümmern können? Offensichtlich dann, so mancher Bilanz nach zu urteilen, nicht.

EMURA Beteiligungs GmbH & Co. Vermietungs-KG

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2018 bis 31.12.2018

A K T I V A

	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.982.117,00	2.328.704,00
Summe Sachanlagen	1.982.117,00	2.328.704,00
Summe Anlagevermögen	1.982.117,00	2.328.704,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	474.010,92	474.010,92
2. sonstige Vermögensgegenstände	33.282,19	34.676,46
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	507.293,11	508.687,38
Summe Umlaufvermögen	507.293,11	508.687,38
C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Kapitalanteile
I. Der persönlich haftenden Gesellschafter
1. Entnahmen	1.754.120,24	1.983.716,77
Summe nicht d. Vermögenseinlagen gedeckte Kapitalanteile d. pers. haft. Gesellschafter	1.754.120,24	1.983.716,77
II. Der Kommanditisten
1. Entnahmen	216.801,39	245.178,49
Summe nicht d. Vermögenseinlagen gedeckte Kapitalanteile der Kommanditisten	216.801,39	245.178,49
Summe nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Kapitalanteile	1.970.921,63	2.228.895,26
Summe A K T I V A	4.460.331,74	5.066.286,64

P A S S I V A

	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteil der persönlich haftenden Gesellschafter
1. Festkapital (Pflichteinlage)	22.752,49	22.752,49
2. Variables Kapital	2.601.224,92-	2.601.224,92-
3. Rücklagen	2.252.496,38	2.252.496,38
4. Ergebnisvortrag	1.657.740,72-	1.882.431,52-
5. Anteiliges Jahresergebnis	229.596,53	224.690,80
6. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	1.754.120,24	1.983.716,77
Summe Kapitalanteil der persönlich haftenden Gesellschafter	0,00	0,00
II. Kapitalanteil der Kommanditisten
1. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten	2.812,10	2.812,10
2. variables Kapital	321.499,72-	321.499,72-
3. Rücklagen	278.398,43	278.398,43
4. Ergebnisvortrag	204.889,30-	232.660,07-
5. Anteiliges Jahresergebnis	28.377,10	27.770,77
6. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	216.801,39	245.178,49
Summe Kapitalanteil der Kommanditisten	0,00	0,00
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	471.326,40	471.326,40
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.150,86	0,00
3. sonstige Verbindlichkeiten	3.589.269,06	3.405.203,98
Summe Verbindlichkeiten	4.063.746,32	3.876.530,38
C. Rechnungsabgrenzungsposten
	396.585,42	1.189.756,26
Summe P A S S I V A	4.460.331,74	5.066.286,64

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2018

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	471.326,40	471.326,40
(Vorjahr)	471.326,40	471.326,40
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen	3.150,86	3.150,86
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	3.589.269,06	3.589.269,06
(Vorjahr)	3.405.203,98		3.405.203,98
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	4.063.746,32	4.063.746,32
(Vorjahr)	3.876.530,38	471.326,40	3.405.203,98

Anhang

Angaben zum Unternehmen
EMURA Beteiligungs GmbH & Co. Vermietungs-KG, Pullach i. Isartal

Amtsgericht München, HR A 71695

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 ist nach den Vorschriften des HGB für „kleine“ Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft betreibt Finanzierungsleasing nach § 1 Abs. 1a Nr. 10 KWG, ist aber eine Leasing-Objektgesellschaft gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 17 KWG und unterliegt somit nicht der Aufsicht.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Das negative Kapital resultiert aus leasingspezifischen Abläufen sowie Entnahmen und wird sich kalkulationsgemäß bis zum Ende der Leasingzeit ausgleichen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Für grundstücksgleiche Rechte wird grundsätzlich eine Nutzungsdauer von 59 Jahren zugrunde gelegt,
für Gebäude von 25 Jahren.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Forfaitierte Forderungen in Höhe von EUR 910.971,62 sind voll durch Grundschulden besichert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde für eine Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung von Sachanlagen durch Forderungsverkauf gebildet.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführender Gesellschafter:
EMURA Beteiligungs GmbH, Pullach i. Isartal

Geschäftsführer:
Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Kober Peter, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften

Persönlich haftender Gesellschafter:
EMURA Beteiligungs GmbH, Pullach i. Isartal
Gezeichnetes Kapital: EUR 25.564,59

Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern zugerechnet.

Pullach i. Isartal, 27. Juni 2019
EMURA Beteiligungs GmbH & Co.
Vermietungs-KG

EMURA Beteiligungs GmbH
Soethe
Kober
Goldbrunner

Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 wurde am 28.06.2019 festgestellt.