Die nächste Insolvenz einer Immobilienprojektgesellschaft wirft Fragen zum Verbleib von Anlegergeldern auf. Das Amtsgericht Aachen hat am 13. Oktober 2026 die vorläufige Insolvenzverwaltung über das Vermögen der Campus Bornheim GmbH & Co. KG angeordnet. Besonders brisant: Das Immobilienprojekt wurde auch über Crowdinvesting finanziert. Bei einer späteren Finanzierungsrunde waren bereits Zahlungsstörungen bekannt geworden.
Immobilienprojekt mit Anlegerkapital finanziert
Die Campus Bornheim GmbH & Co. KG mit Sitz in Monschau sollte ein Immobilienprojekt in Bornheim-Hersel entwickeln. Vorgesehen waren Hotelzimmer sowie ergänzende Gewerbeflächen.
Die Gesellschaft stand im Zusammenhang mit der Bonafide Immobiliengruppe.
Zur Finanzierung wurden auch private Anleger angesprochen. Über die Crowdinvesting-Plattform BERGFÜRST flossen 2018 nach veröffentlichten Angaben rund 1,3 Millionen Euro von 1.117 Anlegern in das Projekt. Die angebotene Verzinsung betrug jährlich 6,5 Prozent.
Diese erste Finanzierungsrunde wird in öffentlich zugänglichen Investmentübersichten als vollständig zurückgezahlt geführt.
Zweite Finanzierungsrunde mit 9,3 Prozent Zinsen
Besonders interessant ist die spätere Kapitalanlage „Campus LIFE Bornheim“.
Hier wurden Nachrangdarlehen mit einer jährlichen Verzinsung von 9,3 Prozent angeboten. Das angestrebte Finanzierungsvolumen betrug 600.000 Euro.
Als ursprünglicher Rückzahlungstermin war der 28. Februar 2024 vorgesehen, verbunden mit einem vertraglichen Rückzahlungsfenster.
Inzwischen wird diese Finanzierung in einer Anlegerdatenbank als leistungsgestört geführt.
Damit stellt sich die entscheidende Frage: Wie viel Anlegerkapital steht heute tatsächlich noch zur Rückzahlung aus?
Die konkrete Höhe der ausstehenden Forderungen konnte bislang nicht abschließend festgestellt werden.
Insolvenzverwalter muss Vermögenslage prüfen
Das Amtsgericht Aachen bestellte Rechtsanwalt Frank Graaf zum vorläufigen Insolvenzverwalter.
Die Gesellschaft darf über ihr Vermögen nur noch mit seiner Zustimmung verfügen. Bestimmte Zwangsvollstreckungsmaßnahmen wurden untersagt.
Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 93 IN 157/26 geführt.
Komplementärin der insolventen Gesellschaft ist die fructuosus GmbH aus Berlin, vertreten durch Geschäftsführer Lukasz Sebastian Rufert.
Droht Anlegern ein Totalverlust?
Bei Nachrangdarlehen können Anleger im Insolvenzfall besonders hohe Verlustrisiken tragen.
Ob überhaupt Ausschüttungen erfolgen, hängt unter anderem vom verfügbaren Vermögen, der Rangstellung der Forderungen und den vertraglichen Vereinbarungen ab.
Ein vollständiger Kapitalverlust ist möglich, steht aber keineswegs bereits fest.
Kritisches Fazit von diebewertung.de
Die Insolvenz wirft Fragen zur wirtschaftlichen Entwicklung des Projekts auf.
Wo sind die eingeworbenen Anlegergelder geblieben? Welche Vermögenswerte stehen noch zur Verfügung? Und welche Rückzahlungen können betroffene Anleger realistischerweise erwarten?
Diese Fragen müssen nachvollziehbar beantwortet werden.
Gerade bei hochverzinsten Immobilienfinanzierungen zeigt sich erneut, dass attraktive Renditeversprechen mit erheblichen Risiken verbunden sein können.
Die Anleger haben ein berechtigtes Interesse an Transparenz über die wirtschaftliche Situation der Gesellschaft und den Stand ihrer Forderungen.
Redaktion diebewertung.de | 13. Oktober 2026
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