Ja, als Immobilienstandort würden wir Bad Brückenau nicht als Hit ansehen, sondern eher als 3a-Lage, aber auch da kann es dann und wann interessante Projekte geben mit dem richtigen Partner. Grundsätzlich besteht natürlich auch bei diesem Projekt für die sich beteiligenden Anleger das Risiko eines Totalverlustes.
Beschreibung des Projektes:
„Der Projektentwickler und Architekt Carsten Kulbe realisiert in der Bahnhofstraße 2 die Revitalisierung eines renditestarken Wohn- und Geschäftshauses. Das 1978 erbaute Gebäude wurde 1988 baulich erweitert. Insgesamt stehen ca. 2.780 m2 vermietete Fläche zur Verfügung. In die aktuell leerstehende Fläche im Souterrain wird nach Abschluss der erforderlichen Umbaumaßnahmen ein Fitnessstudio einziehen – der Mietvertrag ist unterzeichnet. Geplant sind weiterhin grundlegende Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel die Neuinstallation der Versorgungsleitungen sowie die komplette Überarbeitung der Fassade, die sukzessive in den nächsten Monaten bis ins Jahr 2020 hinein durchgeführt werden sollen. Das Objekt verfügt bereits jetzt über eine gehobene Ausstattung sowie über ausreichende eigene und öffentliche Parkplätze im Umfeld.
Nach Abschluss der Maßnahmen ist die Veräußerung an einen Globalkäufer geplant.“
Prima, wenn das dann geplant ist, aber solche Projekt an einen Investor in dieser Lage zu einem vernünftigen Jahresmietfaktor zu verkaufen, könnte schwierig werden wegen der Lage des Objektes und weil es ein Gewerbeobjekt ist.
Der Anbieter (Geldeinsammler) der Vermögensanlage ist eine Gesellschaft, die es erst seit dem Jahre 2018 gibt. Das zumindest besagt die Eintragung im Unternehmensregister.
Diese Gesellschaft führt hier möglicherweise ihr erstes Projekt durch, aus diesem Grunde ist hier doppelt Vorsicht geboten aus unserer Sicht für Anleger.
| Veröffentlichungen des Amtsgerichts #Re.OrtZustell In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr. | |
| Neueintragungen | |
| 15.08.2018 | |
| HRB 96643: C.R.K. Vermögensverwaltungs GmbH, Schlüchtern, Brückenauer Straße 29, 36381 Schlüchtern. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 21.06.2018. Geschäftsanschrift: Brückenauer Straße 29, 36381 Schlüchtern. Gegenstand: Die gewinnbringende Verwaltung gesellschaftseigenen Kapitals durch den Erwerb und die Verwaltung ertragreicher Kapitalanlagen sowie Immobilien. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Bestellt als Geschäftsführer: Kulbe, Carsten Rudolf, Schlüchtern, *18.06.1958, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. Einzelprokura: Walis, Claudius Peter, Zeitlofs, *16.06.1980. |
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