Start Wirtschaft ZIMA Immobilienentwicklung GmbH und Florian Scholze, früher Licon Leipzig

ZIMA Immobilienentwicklung GmbH und Florian Scholze, früher Licon Leipzig

0

Prima, irgendwann wird man natürlich in unserem Bereich immer mal wieder an Dinge aus der Vergangenheit erinnert. Dinge, die einst für große Aufregungen gesorgt hatten, mittlerweile aber auch dann in den Hintergrund gerückt sind.

Da freut man sich manchmal auch, wenn man „alte Bekannte“ wieder trifft. Alte Bekannte wie zum Beispiel Florian Scholze, der früher einmal eine der wichtigsten Personen innerhalb des Unternehmen Licon aus Leipzig war.

Lange hatten wir nichts mehr von ihm gehört und Florian Scholze hat die letzten Jahre dann wohl genutzt, um sich eine neue Karriere aufzubauen und dafür dann auch unseren uneingeschränkten Respekt, das scheint Florian Scholze da auch super hinbekommen zu haben, wie man hört und sehen kann.

Heute ist Florian Scholze Geschäftsführer der in der Überschrift genannten Firma. Einer wirtschaftlich sehr starken Firma, aber nicht nur der Firma, sondern auch weiterer Firmen, die man dem Umfeld dieser Gesellschaft zurechnet.

zimagmbh

Amtsgericht München Aktenzeichen: HRB 196969 Bekannt gemacht am: 03.12.2019 02:03 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
02.12.2019
HRB 196969: ZIMA Immobilienentwicklung GmbH, Grünwald, Landkreis München, Südliche Münchner Straße 60, 82031 Grünwald. Ausgeschieden: Geschäftsführer: Weiß, Dieter, Lenggries, *18.12.1965. Bestellt: Geschäftsführer: Scholze, Florian, Hohenschäftlarn, *01.05.1973, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Eine weitere Firma ist die ISARSPLINE UG. Das ist aber eher eine kleine UG, die wohl derzeit auch keine große Geschäftstätigkeit auszuüben scheint; zumindest der Bilanz nach.

ISARSPLINE UG (haftungsbeschränkt)bilanz

 

Amtsgericht München Aktenzeichen: HRB 241750 Bekannt gemacht am: 10.04.2019 02:05 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
09.04.2019
HRB 241750: ISARSPLINE UG (haftungsbeschränkt), München, Schillerstraße 47-49, c/o SOFORT-Gesellschaften! AG, 22767 Hamburg. Geändert, nun: Geschäftsanschrift: Waltrichstraße 9, 82069 Schäftlarn. Ausgeschieden: Geschäftsführer: Gronemeier, Ole, Hamburg, *04.04.1969. Bestellt: Geschäftsführer: Scholze, Florian Alexander, Hohenschäftlarn, *01.05.1973.

Weiter geht es mit der Senator Real Estate Asset Management GmbH mit Sitz in Walldorf.

Senator Real Estate Asset Management GmbH

Amtsgericht Mannheim Aktenzeichen: HRB 726769 Bekannt gemacht am: 04.06.2020 09:14 Uhr
In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Veränderungen
04.06.2020
HRB 726769: SENATOR Real Estate Asset Management GmbH, Walldorf, Altrottstraße 31, 69190 Walldorf. Bestellt als Geschäftsführer: Scholze, Florian, Hohenschäftlarn, *01.05.1973, einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Hier gibt es ein Eigenkapital weit unter dem Stammkapital der Gesellschaft. Sogar mit negativer Tendenz beim Eigenkapital.

SENATOR Real Estate Asset Management GmbH

Dann finden wir noch die Senator Real Estate Holding GmbH. Das ist eine neue Gesellschaft, wie man dem Unternehmensregister entnehmen kann.

Amtsgericht Mannheim Aktenzeichen: HRB 736417 Bekannt gemacht am: 29.04.2020 09:36 Uhr
In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Neueintragungen
29.04.2020
HRB 736417: SENATOR Real Estate Holding GmbH, Walldorf, Altrottstraße 31, 69190 Walldorf. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 12.04.2016 mit Nachtrag vom 13.05.2016 mit Änderung vom 18.05.2018. Die Gesellschafterversammlung vom 17.01.2020 hat die Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 2 (Sitz) beschlossen. Der Sitz ist von Schäftlarn (Amtsgericht München HRB 225763) nach Walldorf verlegt. Neue Geschäftsanschrift: Altrottstraße 31, 69190 Walldorf. Gegenstand: Beteiligung an Unternehmen aller Rechtsformen, Erwerb und Verwaltung von Beteiligungen an Handelsgesellschaften, auch unter Übernahme der persönlichen Haftung und der Geschäftsführung und Vertretung bei diesen, z. Bsp. bei der SENATOR Real Estate GmbH & Co. KG mit Sitz in Hohenschäftlarn. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, vertritt er allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, vertreten zwei gemeinsam oder ein Geschäftsführer mit einem Prokuristen. Personenbezogene Daten (Wohnort) geändert bei Geschäftsführer: Scholze, Florian Alexander, Schäftlarn, *01.05.1973; Trende, Sebastian, Mannheim, *16.05.1974, jeweils einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Eine weitere Gesellschaft, die wir im Umfeld von Florian Scholze sehen, ist die ZIMA
Projektentwicklung Deutschland GmbH & Co. Perlach KG. Auch hier eigentlich eine ordentliche Bilanz, wenn nicht der Absturz beim Eigenkapital wäre.

ZIMA
Projektentwicklung Deutschland GmbH & Co. Perlach KG

Grünwald

Jahresabschluss
zum Geschäftsjahr vom 1.1. bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Anlagevermögen 708,00 897,00
I. Sachanlagen 708,00 897,00
B. Umlaufvermögen 787.392,52 2.934.416,85
I. Vorräte 4.807,08 1.909.374,79
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 181.125,66 155.539,21
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 601.459,78 869.502,85
Bilanzsumme, Summe Aktiva 788.100,52 2.935.313,85

Passiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Eigenkapital 689.285,97 2.700.452,76
I. Kapitalanteile 689.285,97 2.700.452,76
1. Kapitalanteile der persönlich haftenden Gesellschafter 589.285,97 2.600.452,76
2. Kapitalanteile der Kommanditisten 100.000,00 100.000,00
B. Rückstellungen 3.500,00 8.500,00
C. Verbindlichkeiten 95.314,55 226.361,09
Bilanzsumme, Summe Passiva 788.100,52 2.935.313,85

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: ZIMA Projektentwicklung Deutschland GmbH & Co. KG

Firmensitz laut Registergericht: Grünwald

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: München

Register-Nr.: 99462

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die fertigen Gebäude wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt, zusätzlich Zinsen für Fremdkapital.

Forderungen  wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Salden bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Sie berücksichtigen alle weiteren erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 100.000,00 EUR (Vorjahr: 100.000,00 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern und verbundenen UN beläuft sich auf EUR 4.230,56 (Vorjahr: EUR 63.523,95).

Sonstige Berichtsbestandteile

gez. ZIMA Immobilienentwicklung GmbH
vertreten durch Herrn Alexander Nußbaumer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.06.2019 festgestellt.

Das letzte Unternehmen, was wir dann finden, ist die ZIMA Alpen Posthof GmbH & Co. KG. Das ist die unbefriedigenste Bilanz aller Firmen, denn hier gibt es einen ´Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag´ der sogar angestiegen ist.

ZIMA Alpen Posthof GmbH & Co. KG

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz zum 31. Dezember 2018

Aktivseite

31.12.2018 31.12.2018 31.12.2017
EUR EUR EUR
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. fertige Erzeugnisse und Waren 2.562.983,44 2.562.983,44
Summe Vorräte 2.562.983,44 2.562.983,44
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 218.055,51 509.512,88
2. sonstige Vermögensgegenstände 0,00 4.600,35
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 218.055,51 514.113,23
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 155.334,48 234.904,90
Summe Umlaufvermögen 2.936.373,43 3.312.001,57
B. Verlustausgleichskonto 91.655,07 -52.710,65
C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag 341.158,02 279.348,32
SUMME AKTIVA 3.369.186,52 3.538.639,24

Passivseite

31.12.2018 31.12.2018 31.12.2017
EUR EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteil persönlich haftender Gesellschafter
1. Festkapital 1.500,00 1.500,00
2. variables Kapital -137.482,60 79.065,98
II. Kapitalanteil Kommanditisten
I. Kapital 1.000,00 1.000,00
III. Jahresfehlbetrag -206.175,42 -360.914,30
IV. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag 341.158,02 279.348,32
Summe Eigenkapital 0,00 0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen 29.200,00 263.700,00
Summe Rückstellungen 29.200,00 263.700,00
C. Verbindlichkeiten
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in EUR: 2.634.365,00 (2.634.365,00)
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in EUR: 30.753,17 (19.805,86)
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in EUR: 26.346,94 (25.611,94)
– davon aus Steuern in EUR: 5.660,90 (397,55)
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in EUR: 286.555,04 (239.776,87)
Summe Verbindlichkeiten 3.339.986,52 3.274.939,24
SUMME PASSIVA 3.369.186,52 3.538.639,24

Anhang

Anwendung des Handelsgesetzbuches

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt. Es wurde keine zur Handelsbilanz abweichende Steuerbilanz erstellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Planung der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2019 stellt die Fortführung der Gesellschaft nicht in Frage. Die stillen Reserven im vorhandenen bebauten Grundstück reichen aus nach Vermarktung den Fehlbetrag zu decken.

Der vorliegende Jahresabschluss ist unter Beibehaltung der auf den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Vorräte, hier das laufenden Bauvorhaben in Tegernsee sind zu Anschaffungskosten aktiviert. Die ausgewiesenen Forderungen bzw. sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Die Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken. Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Erläuterungen und ergänzende Angaben zu Bilanz und GuV

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Jahresabschluss- und Steuererklärungskosten sowie Reparaturarbeiten. Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber den Gesellschaftern von 1 TEUR. Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB haben zum Bilanzstichtag nicht bestanden.

Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte unverändert bei der ZIMA Immobilienentwicklung GmbH, Grünwald. Die Voraussetzungen des § 264 (2) Satz 2 HGB liegen hinsichtlich dieses Jahresabschlusses nicht vor. Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachvrhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.

Grünwald, den 22.03.2019

Gez. ZIMA Immobilienentwicklung GmbH

Der Jahresabschluss wurde durch die Gesellschafterversammlung am 27.03.2019 festgestellt.

Da hat Florian Scholze nun ein paar Baustellen, um das Schiff überall auf einen sehr guten Kurs zu bringen. Da sind wir dann sicher, dass er das schaffen wird. Wir freuen uns.

HINTERLASSEN SIE EINE ANTWORT

Please enter your comment!
Please enter your name here