Vorsicht bei Ferienimmobilien zur Kapitalanlage

Derzeit werden in so manchem Magazin Ferienimmobilien als gute Kapitalanlage angepriesen. Vorsicht, denn Ferienimmobilien haben oft einen Standort, wo der normale Vermietungsmarkt klein ist, nur in der Feriensaison ist die Nachfrage dann nach Wohnraum größer. Ferien und Saison ist aber eben nicht das ganze Jahr über, das bedeutet, es kann dann auch Monate geben, wo sie eben keine  Mieteinnahmen haben. Natürlich kommt jetzt das Argument, „dafür verdienen sie in anderen Zeiten mehr“. Mag sein, aber die Garantie geben, ob das dann auch ausreicht, um Zins und Tilgung zu bezahlen, garantiert Ihnen keiner. Eine normale Wohnung können sie gegen Mietausfälle versichern, bei Ferienwohnungen nicht möglich. Neben einer klassischen Hausverwaltung wie bei der normalen Wohnung brauchen Sie zusätzliche Unterstützung bei der Vermietung. Auch das kostet Geld, genauso wie sie bedenken müssen, dass man Ferienimmobilien nur möbeliert vermieten kann. Natürlich muss man die Möbel auch alle 5 Jahre erneuern. Auch das kostet ihr Geld. Wir kennen einige, die Spanienimmobilien erworben haben, die heute froh wären, diese Last nicht mehr am Bein zu haben. Also auch hier gilt Augen auf beim Immobilienkauf.