Jones Lang LaSalle hieß früher einmal JLW – unter Immobilienexperten war das dann die Abkürzung für „Janz lang warten“. Dieser alte Spruch könnte hier dann möglicherweise für die Erwerber einer solchen Kapitalanlage „traurige“ Realität werden.
STUDIO MUC-
Serviced Apartments für Kapitalanleger – Frankfurt am Main – 140.000 € – 325.000 € Die neue Serviced-Apartmentkultur hält nun in Frankfurt Einzug: Speziell auf befristeten Bedarf und temporäre Nutzung ausgerichtet, bieten Serviced Apartments eine kostengünstige Hotelalternative.
Im Frankfurter Szeneviertel Frankfurt Gallus entstehen 345 Serviced Apartments mit Komplett-Vermietungsservice und besten Renditeaussichten für Kapitalanleger.
Highlights
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Beispielwohnungen
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So der Wortlaut in einer Mail, die wir von dem Unternehmen in unserer Redaktion erhielten.
Zunächst einmal irritiert uns der Name MUC – denn den kennen wir so als Abkürzung für München. Aber das hat wohl hier mit München nichts zu tun, sondern mit Frankfurt am Main. Schaut man sich die Preise pro m² an, da kommt man dann als Anleger doch ins Grübeln darüber, ob es da überhaupt eine vernünftige Rendite geben kann?
„Serviced Apartments“ sind letztlich nur dann ertragreich, wenn die dauerhaft vermietet sind zu auskömmlichen Mieten, denn von den Einnahmen müssen sicherlich dann noch diverse Aufwendungen abgerechnet werden, bis dann eine Zahlung an den Anleger kommt. Sich da überhaupt auf eine Rendite festzulegen, wäre sicherlich nicht seriös. Alles dazu ist reine Spekulation. Solche Management Immobilien haben in der Vergangenheit den Anlegern wenig Freude bereitet. Das ist dem Verkäufer natürlich egal, denn der hat sein Geld verdient, wenn er Ihnen die Immobilie verkauft hat. Sicherlich gutes Geld bei den Preisen.
Aus unserer immobilienwirtschaftlichen Erfahrung sagen wir bei diesem Angebot ganz klar: „Finger Weg“. Warten Sie auf bessere Angebote, die „normal“ vermietet sind.
Guten Tag,
ich kann mich dieser Einschätzung nur anschließen, allerdings bezogen auf München.
Die MUC Apartments sind dort nur für min. 7 Monate zu mieten. Den Markt dort beobachte ich seit dem letzten Herbst. Es stehen etliche der Wohnungen seit Monaten leer, trotzdem kann ich keine für
4 Monate mieten, weil die Mindestmietdauer von 7 Monaten unterschritten wird.
Die Eigentümer der Wohnungen wundern bzw. ärgern sich am Ende über die „ schlechte“ Vermietbarkeit ihrer Wohnung….
Mit besten Grüßen