Schaut man sich die dort ausgerufenen Kaufpreise an, dann fragt man sich schon, rechnet sich das? Ob sich diese Investition für Sie rechnet, kann man erst hinterher sagen, aber bei Kaufpreisen von knapp unter 10.000 Euro m² ist das schon ein „Harakiri-Investment für uns“, denn es ist eine Management-Immobilie.
Nur wenn die ordentlich und dauerhaft vermietet ist, dann kann da eine Rendite für Sie herauskommen. Aber solch ein Management bekommt man nicht umsonst, sondern dieses Management kostet Geld, geht letztlich von der Rendite ab.
Zudem muss man sicherlich auch bedenken, dass man hier möglicherweise alle 5 Jahre die Einrichtung erneuen muss, damit die gute Vermietbarkeit, wenn man die hat, auch erhalten bleibt. Gleiches gilt sicherlich auch für Erhaltungsmaßnahmen, die hier erforderlich sind.
Zudem ist sicherlich auch zu bedenken, dass es natürlich immer wieder eine Pandemie geben kann. Dann ist mit der Vermietung „Essig“, aber die Kosten der Bewirtschaftung bleiben dann an Ihnen hängen.
Die Frage ist aber auch, ob der Preis nicht überzogen ist, denn es ist eine Spezialimmobilie, eine Immobilie, deren Zweitverwendung eher schwierig ist.
Ach ja, wir reden so viel von Klimaveränderung, was ist mit Ihrem Investment, wenn es keinen Schnee mehr gibt oder nur noch eine kurze Zeit?
Natürlich wird sich beim Verkäufer dann oft alles Anders anhören, klar der will ja mit der Vermittlung auch ordentliches Geld verdienen, bei einem Kaufpreis von 600TDE und einer üblichen Maklerprovision von mindestens 5% reden wir hier über 30 TDE, da lohnt es sicherlich schon, eine „tolle Zukunft“ zu prognostizieren.
Kaufen sie diese Immobilie, dann bekommen sie möglicherweise die Probleme und er ihr Geld. Ihm wird das gefallen, wetten?
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