Die HemmaLeva GmbH (Name klingt wie „skandinavisches Hygge trifft auf soliden Beton“) hat Großes vor: fünf Häuslein, ordentlich verteilt auf zwei Grundstücke, schlüsselfertig, charmant, familienfreundlich – kurz: Ein Träumchen zwischen Kuhglocken und Kapitalverzinsung.
Was wird hier eigentlich gebaut?
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3 Reihenhäuser
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2 Doppelhaushälften
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750 m² Nutzfläche
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Baugenehmigung: Check
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Ort: Ramerberg, Oberbayern – also da, wo München noch von Kühen träumt.
Warum solltest du investieren?
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11 % Zinsen p.a. – klingt fast zu gut, um wahr zu sein.
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Laufzeit: 18 Monate (+6 Monate Bonus-Schleife)
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Investmentform: Junior Loan – also schön weit hinten in der Rückzahlungsschlange.
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Zeichnungsfrist bis: 10.01.2026 – genug Zeit, um dreimal zu googeln, was ein „Junior Loan“ genau bedeutet.
Aber wie sicher ist das Ganze?
Hier kommt die Beruhigungsmaschinerie – äh, die Sicherheitspalette:
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Unbedingter Rückzahlungsanspruch (wir glauben dran!)
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Garantie von irgendwem mit GmbH & Co. KG im Namen
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Der Geschäftsführer haftet – zumindest auf dem Papier.
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Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Mittelverwendung (man hofft’s…)
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Treuhänder für den Worst Case – der dann die traurigen E-Mails verschickt, wenn es schiefgeht.
Und ja: Im schlimmsten Fall ist dein Geld halt weg. So ehrlich steht’s sogar im Kleingedruckten. Also bitte nicht deine Altersvorsorge reinwerfen – es sei denn, du magst Nervenkitzel mehr als Sicherheit.
Fazit:
Immobilienprojekte sind sexy.
Die Excel-Tabellen glänzen, die Zinsen klimpern, und der Rohbau riecht nach frischem Start-up-Beton. Aber:
🧨 „Junior Loan“ ist kein Synonym für „Garantierter Gewinn“.
Wenn du mit dem Gedanken spielst zu investieren, dann lies vorher alles.
Ja, auch das ABIB. Ja, das PDF mit den 37 Seiten. Ja, auch den Anhang.
Unser Tipp:
Investiere nur Geld, auf das du im Zweifelsfall verzichten kannst.
Oder wie man in Bayern sagt: „Pack ma’s – aber mit Hirn.“
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