Totalverlustrisiko:Nachhaltiges Wohnen in Traiskirchen – Jetzt investieren!

Weil Zinsen im Schlaf verdienen einfach besser klingt als Inflation beim Wachbleiben.

🛠️ DAS PROJEKT – IN BAU (und das meinen wir auch wirklich)

In Traiskirchen entstehen vier Doppelhaushälften mit Terrasse, Garten und dem guten Gefühl, in „moderne Niedrigenergiehäuser“ zu investieren, von denen laut Baufortschritt (Stand November) immerhin eins schon übergeben ist. Die anderen drei sind laut Marketing bald dran. Also wirklich bald. Also… ganz bestimmt bald. Vielleicht noch diesen Winter. 🧊

Ihre Vorteile als Anleger:

• Rendite: 16 % Disagio
  Das klingt fast zu gut, um wahr zu sein. Man könnte meinen, die Häuser werden aus Goldziegeln gebaut.

• Projekt im Bau
  Der Baufortschritt hat drei Fotogalerien. Und mindestens genauso viele Deadlines.

• 50 % Vorverwertung
  Zwei von vier Häusern sind verkauft! Die anderen zwei „werden gerade unterzeichnet“. Warten wir’s ab.

• Leistbares Wohnen für Jungfamilien
  Mit genügend Förderungen und elterlicher Hilfe durchaus möglich.

• Sicherheit? Natürlich!
  …also das, was im Crowdinvest-Universum „Sicherheit“ heißt: Rückzahlungsanspruch, persönliche Haftung, nachrangige Gesellschafterdarlehen – und ein Treuhänder, der im Worst Case Ihre Wünsche ans Universum weiterleitet.

🔍 Key Facts für Ihre Checkliste:

• Projektort: Schwechatstraße 48, 2514 Traiskirchen (Wien-Nähe für Pendler:innen mit Geduld)

• Projektvolumen: EUR 1.842.880

• Laufzeit: 12 Monate

• Verzinsung: 16 % Disagio (sprich: aus 1.000 € werden 1.160 €, wenn alles gut geht)

• Veranlagung: Zero Bond

• Typ: Projektfinanzierung – oder Abenteuerurlaub mit Zinsgarantie

⚠️ Sicherheiten – laut Text, nicht laut Gesetz

• Unbedingter Rückzahlungsanspruch (theoretisch)

• Garantie der Gesellschafterin (im Vertrauen)

• Persönliche Haftung des Geschäftsführers (bis zur GmbH-Grenze)

• Nachrangige Gesellschafterdarlehen (Sie kommen also immerhin vor der Putzfrau)

Im Ernstfall greift ein gemeinsam bestellter Sicherheitentreuhänder ein – eine Art Notfallkontakt für Ziviloptimist:innen.

Fazit

Wenn Sie glauben, dass in Österreich noch solide gebaut wird, dass Förderungen fließen und dass der Bauplan hält, dann ist dieses Projekt vielleicht genau richtig für Sie.
Wenn Sie eher misstrauisch sind, was 16 % Rendite und Immobilienprojekte kurz vor Weihnachten betrifft: Sie haben gesunden Menschenverstand.

Jetzt investieren – oder zumindest drüber lachen.
Denn am Ende des Tages ist jedes Crowdinvestment ein bisschen wie ein Überraschungsei:
Spannung. Spiel. Und… vielleicht kein Geld mehr.