Es ist wieder ein Investment mit dem Risiko eines Totalverlustes, aber was uns besonders verwundert ist, wie schwach – vom Eigenkapital her – die persönlich haftende Gesellschafterin der Projekt GmbH & Co. KG ist.

dbp Projekt GmbHminibilanz

Die MEDZENTRUM Großkrotzenburg GmbH & Co. KG, die das Geld von Anlegern haben will, ist sogar „bilanziell überschuldet“.

MEDZENTRUM Großkrotzenburg GmbHundCo. KGbilanz

Da fragt man sich schon, wie sicher da dann mein Geld wäre, wenn ich ein Investment tätigen würde.

Hier das Angebot:

Errichtung des Gesundheitszentrums „MEDZENTRUM Großkrotzenburg“ mit vier Stockwerken und einer Nutzfläche von ca. 3.511 m²

Erfahrener und auf den Bau von Ärzte- und Gesundheitszentren spezialisierter Projektentwickler mit umfangreichem Track Record von rund 75 Mio. €. Bislang hat der Projektentwickler 13 Projekte an neun Standorten realisiert

Gute Makro- und Mikrolage in der Metropolregion Frankfurt am Main

Sehr gutes Sicherheitenpaket durch nachrangige Grundschuld auf dem Projektgrundstück zugunsten der Exporo Projekt 189 GmbH sowie eine sog. „Recourse“ (Rückgriff im Sinne einer Haftung) auf die IWG Medical Real Estate AG

Grundstück wurde von der Gemeinde explizit für den Bau eines medizinischen Zentrums verkauft, was einen reibungslosen Ablauf von behördlicher Seite erwarten lässt

94 % der Mietflächen bereits zu einem Quadratmetermietpreis von 12,80 € / m² für eine Laufzeit von durchschnittlich neun Jahren vermietet