Das Projekt, auch wenn es in Österreich angesiedelt ist, hat natürlich ein Totalverlustrisiko für alle Anleger, die sich an diesem Investment beteiligen. Auch wenn EXPORO hier mal wieder das Risiko „kleinreden“ will.

Auch hier gibt es scheinbar wieder die „Maro(n)de Sicherheit“, eine nachrangige Hypothek. Vorrangig ist natürlich sicherlich auch hier wieder eine Bank. Mit Verlaub, was ist diese Sicherheit dann noch wert?

Da es sich hier um reines Venture Capital (Abenteuerkapital) handelt, kann man die Verzinsung nun wirklich nicht attraktiv nennen.

Ankündigung von EXPORO:

Lieber Exporo-Interessent,

Wien boomt – die österreichische Hauptstadt zählt zu den Top 3 der lebenswertesten Städte der Welt und erfreut sich eines Bevölkerungswachstums seit 2010 um 12 %. Nur rund 3 km vom Hauptbahnhof entfernt, startet in Kürze das 4. Projekt in Wien, in das Sie bereits ab 100 € investieren können:

„In der Knöllgasse“

Ohne jegliches Baurisiko handelt es sich bei dem Projekt um die Modernisierung einer Bestandsimmobilie mit 7 Vollgeschossen und einer Grundstücksfläche von 516 m². Die Immobilie ist aufgeteilt in 25 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 1.850 m² und besitzt eine Ladenfläche im EG mit 38,5 m² sowie ein Lager mit einer Fläche von 260 m². Nach Durchführung vereinzelter Instandhaltungsmaßnahmen in den Einheiten sollen diese im Einzelverkauf veräußert werden.

DIE HIGHLIGHTS ZU „IN DER KNÖLLGASSE“:

✓Nachrangige Hypothek in Höhe von 1,8 Mio. € zugunsten der Treuhänderin.²

✓Erfahrener Entwickler in der Assetklasse „Wohnen“, mit dem Exporo bereits ein Projekt finanziert hat.

✓Attraktive Mikrolage: guter Standort nahe am inneren Wiener Ring.

✓Kein Baurisiko und keine genehmigungspflichtigen Baumaßnahmen.

✓Durch den Wohnungsmangel in Wien hat die Stadt selbst die Aufstockung um 3 Vollgeschosse unterstützt.

✓Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten bescheinigt den Immobilienwert in Höhe von 7,4 Mio. €.

✓Kurze Laufzeiten zwischen 21 und 27 Monaten.³

✓Attraktive Verzinsung von 5,0 % p. a.