Natürlich ist auch dieses Crowdinvestingprojekt „Mainblick“ mit dem Risiko eines Totalverlustes verbunden, auch wenn man Ihnen suggeriert, dass es hier eine echte Sicherheit durch eine „nachrangige Grundschuld“ gibt.
Das ist für uns die sogenannte „Maronde-Sicherheit“, die sich in der Werbung gut anhört, aber in der Realität mögliche Verluste, bis hin zum Totalverlust des Investments, nicht verhindern wird.
Üblicherweise steht vor dem Nachrang im Grundbuch immer eine finanzierende Bank. Das heißt, diese ist am besten abgesichert, wenn dann wirklich mit dem Projekt etwas schiefgehen sollte.
Erst wenn die Bank alle ihre Forderungen erfüllt bekommen hat, bekommen die Anleger im Nachrang etwas ausbezahlt. Ob dann noch etwas und wenn ja, wie viel, übrig ist an Geld, wissen wir nicht.
Sie auch nicht!
Zudem halten wir auch ein „Abstraktes Schuldanerkenntnis (gesamtschuldnerisch) der geschäftsführenden Gesellschafter der Darlehensnehmerin“ für nicht bewertbar, denn wir wissen nicht, welche Verpflichtungen die Gesellschafter sonst noch eingegangen sein könnten.
Wir vermuten dann sicherlich einmal gegenüber der Bank. Was also hat das Schuldanerkenntnis dann wirklich für einen realen Wert?
Vorstellung des Projektes bei Exporo:
Lieber Exporo-Interessent,
seit einiger Zeit bieten wir unseren Neukunden die Möglichkeit, exklusiv schon ab 100 € in ausgewählte Exporo Projekte zu investieren – dies stieß immer auf großen Zuspruch!
Bereits in Kürze können auch Sie sich ab 100 € an einem attraktiven Wohnbauprojekt in der Banken-Metropole Frankfurt am Main beteiligen.
Nur 3 km vom Frankfurter Zentrum entfernt liegt das historische „Gutleutviertel“, in welchem sich das Projektgrundstück mit besonderer Lage unmittelbar am Mainufer befindet.
Dort wird der Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit voraussichtlich 16 Wohneinheiten realisiert.
Das Projekt befindet sich außerdem in einer fortgeschrittenen Phase mit hoher Marktakzeptanz: Die Baugenehmigung für das Vorhaben ist erteilt, mit dem Bau wurde begonnen und es wurden bereits 4 Wohneinheiten zu den kalkulierten Verkaufspreisen veräußert.
SIE HABEN DIE WAHL
Investieren Sie bereits ab 100 € in das Projekt oder sichern Sie sich noch bis Ende des Monats Ihren exklusiven Neukundenbonus in Höhe von 100 € als Cashback* ab einer Anlagesumme von 500 €. Geben Sie dazu im Investmentprozess einfach den Aktionscode JULI100 ein.
Merken Sie sich jetzt für das Projekt vor und sichern Sie sich das Exposé mit weiteren Informationen.
WEITERE HIGHLIGHTS ZUM PROJEKT “MAINBLICK”:
✓ Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.**
✓ Abstraktes Schuldanerkenntnis (gesamtschuldnerisch) der geschäftsführenden Gesellschafter der Darlehensnehmerin.**
✓ Die Baugenehmigung für das Vorhaben wurde bereits erteilt.
✓ Es wurden bereits jetzt schon 4 Wohneinheiten zu den kalkulierten Verkaufspreisen veräußert, was eine hohe Marktakzeptanz des Projekts zeigt und die geforderte Vorverkaufsquote abdeckt.
✓ Attraktive Verzinsung von 6 % p.a.
✓ Kurze Laufzeit von 14-20 Monaten.***
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