Auch dies ist natürlich wieder ein „Blender-Investment“, denn auch hier gibt es das Risiko eines Totalverlustes für jeden Anleger, der hier sein sauerverdientes Geld anlegen will. Hier verkauft man das Investment als „Inhaberschuldverschreibung“, was aber am Risiko des Totalverlustes nichts verändert.
Werbung von EXPORO:
STRUKTUR DES INVESTMENTS
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.
- Die Investition in das Immobilienprojekt “P6 Boardinghouse Winterhude 2” erfolgt in Form von Inhaberschuldverschreibungen, die die Exporo Projekt 67 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
- Die Exporo Projekt 67 GmbH ist ein 100%iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines PartnerbankDarlehens zu kaufen, und sich für diesen Zweck über die Inhaberschuldverschreibungen zu refinanzieren.
- Grundschuld zugunsten der Emittentin in Höhe der Darlehenssumme des Projektes “P6 Boardinghouse Winterhude 2” im Range nach der finanzierenden Bank.*
KEYFACTS
Alles auf einen Blick
- Grundschuld in Darlehenshöhe im Range nach der vorrangig finanzierenden Bank.*
- Sehr gute Lage: Hamburg-Winterhude ist einer der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt.
- Der Projektentwickler hat ähnliche Projekte bereits mehrfach erfolgreich in Hamburg realisiert, u.a. „sylc.“, „Apartment040“ und „das Freytag“.
- Kalkulatorisch können die Darlehen der Exporo Anleger bereits ab einem Verkaufsfaktor zum 17-fachen der Jahresnettokaltmiete zurückgeführt werden – bei einem anvisierten Verkaufspreis zum ca. 24-fachen.
- Jährlich mindestens 3 % Wachstum bei Übernachtungen in Hamburg seit 2001 – ca. 13,8 Mio. Übernachtungen allein in 2017 (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Kommentar hinterlassen