Wie heißt es im Leben so schön, „die Hoffnung stirbt zuletzt“. Das könnte dann hier vielleicht, bezogen auf die Aussage in der Bilanz, genauso sein.

Peter Glinicke Grundstücks-GmbH & Co. KG

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2016 bis 31.12.2016

A K T I V A

	31.12.2016	31.12.2015
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen:
I. Sachanlagen:
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte	12.808.852,59	13.413.259,59
und Bauten einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	475.816,90	448.644,10
Summe Sachanlagen	13.284.669,49	13.861.903,69
Summe Anlagevermögen	13.284.669,49	13.861.903,69
B. Umlaufvermögen:
I. Forderungen und
sonstige Vermögensgegenstände:
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	570,87	457,72
2. sonstige Vermögensgegenstände	2.318.366,38	2.328.344,09
Summe Forderungen und	2.318.937,25	2.328.801,81
sonstige Vermögensgegenstände
Summe Umlaufvermögen	2.318.937,25	2.328.801,81
C. Rechnungsabgrenzungsposten:
I. sonstige:
	722.654,00	732.520,00
Summe Rechnungsabgrenzungsposten	722.654,00	732.520,00
D. Nicht d.Vermögenseinlagen ged. Kapitalanteile
I. Der Kommanditisten:
1. Entnahmen	11.261.865,53	11.629.516,76
2. Verlustanteile	571.784,17	1.966.689,72
Summe nicht d.Vermögenseinl. ged. Kapitalant.	11.833.649,70	13.596.206,48
der Kommanditisten
Summe nicht d.Vermögenseinl.ged.Kapitalanteil	11.833.649,70	13.596.206,48
Summe A K T I V A	28.159.910,44	30.519.431,98

P A S S I V A

	31.12.2016	31.12.2015
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital:
I. Kapitalanteil der Kommanditisten:
1. Feste Kapitaleinlage d. Kommanditisten:	25.564,59	25.564,59
2. variables Kapital	11.261.865,53-	11.629.516,76-
3. Ergebnisvortrag	1.992.254,31-	4.271.778,45-
4. Anteiliges Jahresergebnis	2.367.556,78	2.279.524,14
5. Umbuchung auf Gesellschafterkonten	972.651,23-	0,00
6. Nicht d. Vermögenseinlagen ged.Verlustanteil	571.784,17	1.966.689,72
7. Nicht durch Vermögenseinlagen ged.Entnahmen	11.261.865,53	11.629.516,76
Summe Kapitalanteil der Kommanditisten	0,00	0,00
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Verbindlichkeiten:
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten:	27.926.081,75	30.276.587,40
2. Verbindlichkeiten aus	0,00	10.849,65
Lieferungen und Leistungen:
3. sonstige Verbindlichkeiten:	233.828,69	231.994,93
davon gegen Gesellschafter:	7.608,40	7.513,32
davon aus Steuern:	226.220,29	224.481,61
Summe Verbindlichkeiten	28.159.910,44	30.519.431,98
Summe P A S S I V A	28.159.910,44	30.519.431,98

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2016

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von
		bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahren	über 5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	27.926.081,75	3.280.913,28	10.667.095,74	13.978.072,73
(Vorjahr)	30.276.587,40	3.195.145,86	10.291.567,54	16.789.874,00
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
(Vorjahr)	10.849,65	10.849,65
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	233.828,69	233.828,69
(Vorjahr)	231.994,93	231.994,93
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	28.159.910,44	3.514.741,97	10.667.095,74	13.978.072,73
(Vorjahr)	30.519.431,98	3.437.990,44	10.291.567,54	16.789.874,00

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2016 ist nach den Vorschriften des HGB für „kleine“ Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Der Abschluss wurde erstmalig nach Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetz (BilRUG) aufgestellt. Die Vorjahreszahlen wurden angepasst.

Das negative Kapital resultiert aus leasingspezifischen Abläufen sowie Entnahmen und wird sich kalkulationsgemäß bis zum Ende der Leasingzeit ausgleichen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Für grundstücksgleiche Rechte wird grundsätzlich eine Nutzungsdauer von 94 Jahren zugrunde gelegt, für Gebäude 33 Jahre.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Abschlussstichtag darstellen. Die Auflösung erfolgt planmäßig linear.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurde für Kosten für die Erschließung des Erbbaurechts gebildet.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 27.926.081,75 sind voll durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Von der im Handelsregister eingetragenen Hafteinlage der Kommanditisten in Höhe von EUR 25.564,59 gilt ein Betrag in Höhe von EUR 25.564,59 den Gläubigern gegenüber als nicht geleistet.

Geschäftsführender Gesellschafter:
Glinicke Peter, Geschäftsführer einer Automotivehändler-Gruppe

Geschäftsführender Gesellschafter:
FARIL Beteiligungs GmbH, Pullach i. Isartal

Geschäftsführer:
Porr Oliver, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts
Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften
Kober Peter, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts

Persönlich haftender Gesellschafter:
FARIL Beteiligungs GmbH, Pullach i. Isartal
Gezeichnetes Kapital: EUR 25.564,59

Ergebnisverwendung
Das Ergebnis wird den laut Gesellschaftsvertrag am Ergebnis beteiligten Gesellschaftern zugerechnet.

Pullach i. Isartal, 25. April 2017

Peter Glinicke
Grundstücks-GmbH & Co. KG

Glinicke

FARIL Beteiligungs GmbH

Porr Goldbrunner Kober

Der Jahresabschluss zum 31.12.2016 wurde am 20.06.2017 festgestellt.