Ist diese Firma nicht eigentlich pleite? Wenn es nachfolgenden Absatz in der Bilanz nicht geben würde, dann hätte man genau diese Situation: „Der Jahresabschluss der No.1 Paderborn Real Estate GmbH & Co. KG wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) aufgestellt. Die bilanzielle Überschuldung steht nach Ansicht der gesetzlichen Vertreter einer Fortführung des Unternehmens jedoch nicht entgegen, da Rangrücktrittserklärungen sowie eine Stillhaltevereinbarung mit Morgan Stanley Mortgage Servicing Limited als Darlehensgeberin und Finanzierungszusagen bestehen.“

Wie lange die Gläubiger bei solchen Ergebnissen noch „stillhalten“, ist sicherlich eine zweite Frage.

No. 1 Paderborn Real Estate GmbH & Co. KG

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	0,00	10.471.469,28
I. Sachanlagen	0,00	10.471.469,28
B. Umlaufvermögen	561.894,40	567.062,17
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	522.267,50	527.435,27
1. Einzelwertberichtigung Forderungen	-29.148.459,11	-13.489.640,51
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	29.172.451,13	13.659.493,63
3. sonstige Vermögensgegenstände	498.275,48	357.582,15
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	39.626,90	39.626,90
C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil	15.998.053,32	2.403.416,81
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.559.947,72	13.441.948,26

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	501.000,00	501.000,00
I. Kapitalanteile	501.000,00	501.000,00
1. Kapitalanteile der persönlich haftenden Gesellschafter	500.000,00	500.000,00
2. Kapitalanteile der Kommanditisten	1.000,00	1.000,00
B. Rückstellungen	5.110,00	7.560,00
C. Verbindlichkeiten	16.053.837,72	12.911.052,63
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	22.335,63
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.559.947,72	13.441.948,26

Anhang

Allgemeines

Der Jahresabschluss der No.1 Paderborn Real Estate GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) erstellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Personengesellschaft i.S.d. § 267 i.V.m. § 264a HGB. Die größenabhängigen Aufstellungs­erleichterungen und Schutzklauseln wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Sonderposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden, soweit dies nach den Vorschriften des § 246 HGB nicht ausdrücklich gefordert wird.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind, soweit dies gesetzlich nicht ausdrücklich gefordert wird, nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die Abschreibungen werden linear bei Gebäudenüber eine Nutzungsdauer von maximal 50 Jahren vorgenommen.

Forderungen  und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. zu einem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Den Ausfallrisiken bei den Forderungen wird durch Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags unter Berücksichtigung erwarteter künftiger Preis- und Kostenänderungen angesetzt. Bei Rückstellungen mit Restlaufzeiten von über einem Jahr erfolgt eine Abzinsung mit dem fristkongruenten von der Deutschen Bundesbank vorgegebenen durchschnittlichen Marktzins.

Die Verbindlichkeiten werden zuim Erfüllungsbetrag bewertet.

Angaben zur Bilanz und Gewinn-und Verlustrechnung

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen weisen einen Betrag von 29.172.451,13 EUR (Vorjahr: 13.659.493,63 EUR) auf und haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Eigenkapital

Der Jahresfehlbetrag beträgt 13.594.636,51 EUR. Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2017 bis zum 31. Dezember 2017 auf neue Rechnung vorzutragen.

Grundsatz der Unternehmensfortführung

Der Jahresabschluss der No.1 Paderborn Real Estate GmbH & Co. KG wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) aufgestellt. Die bilanzielle Überschuldung steht nach Ansicht der gesetzlichen Vertreter einer Fortführung des Unternehmens jedoch nicht entgegen, da Rangrücktrittserklärungen sowie eine Stillhaltevereinbarung mit Morgan Stanley Mortgage Servicing Limited als Darlehensgeberin und Finanzierungszusagen bestehen.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind Wertberichtigungen auf Forderungen in Höhe von 15.526.990,59 EUR enthalten.

Hafteinlage

In folgender Höhe bestehen Hafteinlagen gem. § 172. Abs. 1 HGB, die noch nicht eingezahlt wurden:

Hafteinlage	EUR
Kommanditist             Nibelung Maintenance GmbH	1.000,00

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die Komplementärin geführt. Die Geschäftsleitung der Komplementärin oblag der folgenden Person:

Geschäftsführer:

Herr James David Hassan

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich und im eigenen Namen oder als Vertreter mit einem Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Herr James David Hassan

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.02.2019 festgestellt.