Das findet man auch bei diesem Unternehmen wieder, leider. Die Anleger (Kommanditisten) hatten sich das sicherlich dann auch anders vorgestellt, was ihr Investment anbetrifft.

Genesis Zweite Deutsche Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG, Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	20.408.144,46	20.113.243,90
I. Sachanlagen	20.408.144,46	20.113.243,90
B. Umlaufvermögen	1.773.189,59	1.170.749,94
I. Vorräte	493.857,30	544.959,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	119.024,78	174.139,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.160.307,51	451.651,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten	20.625,00	43.125,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil	499.869,78	478.425,44
davon nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	499.869,78	478.425,44
Bilanzsumme, Summe Aktiva	22.701.828,83	21.805.544,28

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Rückstellungen	106.278,48	30.000,00
B. Verbindlichkeiten	22.563.698,75	21.752.185,47
C. Rechnungsabgrenzungsposten	31.851,60	23.358,81
Bilanzsumme, Summe Passiva	22.701.828,83	21.805.544,28

 Anhang 2015

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den §§ 242 ff. und den §§ 264 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Personengesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 264a HGB).

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt. Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahrs im Anlagenspiegel dargestellt. Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse.

Sonstige Angaben

 

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die Genesis Erste Verwaltungsgesellschaft mbH.

Sie ist am Vermögen der KG nicht beteiligt.

Kommanditisten am Bilanzstichtag sind:

RDR Immobilien GmbH	50%
Genesis Beteiligungsholding GmbH	34%
Erika Rainer	10%
Matjaz Markelj	6%

Auf der Grundlage des Gesellschaftsvertrags nehmen die Gesellschafter an einem Gewinn im Verhältnis

RDR Immobilien GmbH	65%
Genesis Beteiligungsholding GmbH	19%
Erika Rainer	10%
Matjaz Markelj	6%

und an einem Verlust im Verhältnis ihrer Kapitalanteile zum Ende des jeweiligen Geschäftsjahres teil.
Im ersten Quartal 2016 (bis zur Bilanzerstellung) haben sich die Gesellschafter wie folgt geändert:

Persönlich haftende Gesellschafterin AZH Leipzig II GmbH , Altenburg

Kommanditisten Matjaz Markelj	6 %
Götz Fluck	47 %
Olfert Landt	47 %

Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung ist die Genesis Erste Verwaltungsgesellschaft mbH als Komplementärin berechtigt und verpflichtet. Als Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin ist Herr Matjaz Markelj bestellt. Es wurde Befreiung von der Beschränkung des § 181 BGB erteilt Im ersten Quartal 2016 (bis zur Bilanzerstellung) hat sich die Geschäftsführung wie folgt geändert: Zur Geschäftsführung ist die AZH Leipzig II GmbH als Komplementärin berechtigt und verpflichtet. Als Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin sind Herr Götz Fluck sowie Herr Mathias Zohm bestellt. Die Voraussetzungen des § 264 Abs. 2 Satz 2 HGB liegen hinsichtlich dieses Jahresabschlusses nicht vor. Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachverhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.
Berlin , den 14. März 2016 AZH Leipzig II GmbH vertreten durch ihre Geschäftsführer Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 14.3.2016.