EXporo mit Werbung für ein SPANNENDES PROJEKT NAHE KÖLN – Totalverlustrisiko – DOMUS Immobilien AG bilanziell überschuldet
Also nahe Köln ist schon eine „unglaubliche Angabe“, denn hier geht es um die alte Zuckerfabrik in Bedburg.
Bedburg ist wiederum rund 45 km von Köln entfernt und liegt sicherlich nicht in einer wirtschaftlichen TOP-Region, auch immobilienwirtschaftlich gesehen nicht, aber so einfach dürfte es wohl auch für EXPORO nicht mehr sein, Crowdinvestingprojekte in TOP-Lagen seinen Kunden anbieten zu können.
Es fehlt schlicht einfach an einem entsprechenden Angebot auf dem Immobilienmarkt. Da muss man dann auch mal Bedburg als „nahe Köln“ verkaufen.
Natürlich sehen auch wir dieses auf EXPORO angebotenene Investment als spannend an, allerdings mehr bezogen auf die Rückzahlungswahrscheinlichkeit.
Auch hier wieder gibt es die berüchtigte „Maro(n)de Sicherheit“, eine nachrangige Grundschuld. In dem Fall sicherlich auch wieder hinter einer finanzierenden Bank.
Nachdenklich macht uns aber die Domus Immobilien AG, die hier in der Projektbeschreibung von EXPORO hervorgehoben wird, denn diese Gesellschaft ist laut letzter Bilanz siebenstellig überschuldet. Da hat man dann wenig Vertrauen in ein Unternehmen.
Domus Immobilien AGbilanzielleueberschuldung
Die Emittentin selber ist eine erst im Jahre 2018 ins Unternehmensregister eingetragene Gesellschaft.
EXPORO Beschreibung:
SPANNENDES PROJEKT NAHE KÖLN
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BESONDERE PROJEKTMERKMALE
✓Erfahrener Projektentwickler, mit dem Exporo-Anleger bereits zwei Projekte erfolgreich finanziert haben
✓Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe, welche nach Vermessung des Grundstücks eingetragen wird.2
✓Zwei abstrakte Schuldanerkenntnisse in Darlehenshöhe.2
✓Der Bebauungsplan für das Projekt steht kurz vor dem Abschluss.
✓Gute Standortfaktoren: Das Projektgrundstück ist verkehrsgünstig gelegen und die Metropolen Köln und Düsseldorf sind gut zu erreichen.
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