Start Meine Meinung Bilanzen Elfte Berlin Fonds MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH & Co. KG – Katatstrophen-Bilanz?

Elfte Berlin Fonds MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH & Co. KG – Katatstrophen-Bilanz?

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Ja, ganz klar und ohne Fragezeichen. Dafür muss man sich nur die Position ´Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag´ in der Bilanz anschauen. Der ist mittlerweile 7-stellig im Minus.

Elfte Berlin Fonds MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH & Co. KG

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz zum 31. Dezember 2018

AKTIVA

Vorjahr
T€
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke 916.261,23 916
2. Gebäude 2.631.752,12 2.064
3. Aufzug und Außenanlagen 53.686,38 64
3.601.699,73 (3.044)
Finanzanlagen 5.200,00 5
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Noch abzurechnende Nebenkosten 104.753,25 125
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 35.250,47 41
2. Sonstige Vermögensgegenstände 192.971,14 206
228.221,61 (247)
III. Guthaben bei Kreditinstituten 340.311,74 324
673.286,60 (696)
C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag 1.453.741,95 1.333
5.733.928,28 5.078

PASSIVA

Vorjahr
T€
A. Eigenkapital
I. Kommanditkapital Haftkapital 2.249.684,27 2.249
II. Variables Kapital -3.582
III. Nicht durch Vermögenseinlagen -3.703.426,23
gedeckter Fehlbetrag 1.453.741,95 1.333
-0,01 (0)
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Jahresabschlüsse 10.458,00 7
2. Sonstige Rückstellungen 139.821,00 133
150.279,00 (140)
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.279.381,18 1.651
2. Verbindlichkeiten aus Nebenkostenvorauszahlungen 92.317,34 94
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 14.338,71 12
4. Sonstige Verbindlichkeiten gegenüber Mietern 11.751,38 10
5. Verbindlichkeiten gegenüber Kommanditisten
– davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 2.680.588.55 € 2.680.588,55 2.646
6. Darlehensverbindlichkeiten 467.810,60 468
7. Sonstige Verbindlichkeiten 37.461,53 52
5.583.649,29 (4.933)
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 5
5.733.928,28 5.078

Anhang 2018

Vorbemerkung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft ist eine gewerblich geprägte GmbH & Co. KG

Allgemeine Pflichtangaben

Firma Elfte Berlin Fonds MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH & Co. KG
Sitz; Ort der Geschäftsleitung Kurfürstendamm 196 10707 Berlin
Handelsregister Amtsgericht Charlottenburg, HRA 24587 B

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen gemäß der planmäßigen Nutzungsdauer von 50 Jahren, angesetzt.

Die Forderungen wurden zum Nominalbetrag, sonstige Vermögensgegenstände mit ihren Anschaffungskosten angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe ihres voraussichtlichen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

Bilanzerläuterungen

Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der in der Bilanz ausgewiesenen Anlageposten sind in der Anlage zum Anhang dargestellt.

Vorräte

Die Vorräte betreffen die mit den Mietern noch abzurechnenenden Nebenkosten 2018.

Forderungen aus Lieferunger und Leistungen

Es handelt sich um Forderungen aus Mietverhältnissen.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Die Kommanditisten haben zur Finanzierung des Projektes Darlehen an die Gesellschaft gegeben.

Rückstellungen

Bei den Rückstellungen handelt es sich neben den Kosten für den Jahresabschluss und Steuererklärungen um die ausstehende Wohngeldabrechnung 2018 (T€ 139).

Übrige Verbindlichkeiten

Die übrigen Verbindlichkeiten sind vor Ablauf eines Jahres fällig.

Sonstige Pflichtangaben

Zahl der Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr zwei Mitarbeiter.

Geschäftsführung MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH

Berlin, 26.06.2019

MINERVA Internationale Immobilienprojekte GmbH

 

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