denkmalneu.com GmbH aus Forchheim- mit der Bilanz lässt sich kein Staat machen! Anleger aufgepasst“
Gerade im Bereich des Verkaufs von Denkmalschutzimmobilien muss das Unternehmen (der Anbieter) Kapitalkräftig sein, denn wer eine Denkmalimmobilie erwirbt, kauft die ja nicht zum sofortigen Bezug. Hier wird nach Makler und Bauträgerverordnung abgewickelt. Eine hohe Sicherheit, aber auch eine trügerische Sicherheit. Di erste Rate liegt meistens bei um die 3=5 des Kaufpreises. Dafür bekommen Sie einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück und eine Sanierung. Angefangen mit der Sanierung hat dann noch Niemand. Was machen Sie, wenn genau in dieser Phase dann der Verkäufer “ insolvent“ wird? Was wollen Sie mit einer nicht sanierten Immobilie? Genau deshalb muss man hier darauf achten, das man bei einem wirtschaftlich gesunden Unternehmen eine Immobilie erwirbt. Dieses Unternehmen hier, wenn es dann ihr Vertragspartner würde, jedenfalls ist unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten nur schwerlich empfehlenswert. Hier gibt es einen nicht gedeckten Fehlbetrag in Höhe von über 200.000 Euro.
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In Amberg eine Immobilie erworben, als alles verkauft war und denkmalneu das Geld eingestrichen hat, an bekannt schlechten Bauträger SGI verkauft…. bis heute ist das nicht fertig. Auf der Baustelle sind nur wenige osteuropäische Hilfskräfte anzutreffen…wir waren in 2020 4x vor Ort. Wir treten vom Kaufvertrag zurück, wie etliche… dann gehen die Pleite und die noch verbleibenden schauen in die Röhre: Finger weg von denkmalneu.com!
Leider kann ich mich den negativen Kritiken nur anschließen. In Amberg eine gebrauchte sanierte Immobilie verkauft und sich dann „aus dem Staub gemacht, d. h. einem anderen Bauträger das Ganze verkauft… DAs Haus hat keinen funktionierenden Hausmeisterdienst etc., es sieht alles nur noch runtergekommen aus. Abrechnungen fehlen. jetzt klagt der letzte Hausmeisterservice auf horrende Nachzahlungen.
In den anderen Immobilien dort (Nachbarhaus Neubau und auch Sanierungsimmobilie) geht nix voran. Sollte Dez. 19 einzugsbereit und vermietet sein.
Jetzt springen die ersten Käufer wieder ab, d. h. sie fechten den Vertrag wegen Nichterfüllung an und wenn dann der neue Bauträger pleite geht, schauen alle andern ihrem Geld hinterher.
Nur Show die ganze Firma, alle sind „Freie Mitarbeiter“, kaum jemand fest angestellt bei der Denkmalneu.
Sehr unfreundliches auftreten der Hausverwaltung (Chef) in Bamberg, ständige differenzen zwischen Hausverwaltung – Bauträger – Hausmeister letztere ist bereits geflüchtet. Die Nebenkostenabrechnungen stimmen nicht. Viele Mängel.
Das kurzeIintermezzo in der alten Seilerei ist nach einem knappen Jahr nicht mehr haltbar gewesen. Ein Wohnen auf einer nie zu enden scheinenden Baustelle für eine Luxusmiete. Völlig überfordertes und kaum erreichbares Personal. Durch eine fehlerhafte Verschaltung in der Elektrik eine Übernachtung im Krankenhaus bekommen. Als Dank wurden mir überhöhte Kautionspreise in Rechnung gestellt. I.O angenommene Zimmer wurden einfach in Rechnung gestellt. Eine detaillierte Auflistung gibt es seit Monaten nicht. Keine Rückerstattung der Kaution nach bereits 7 Monaten. E Mails werden nicht beantwortet.
Klarer Fall für den Anwalt, doch das scheinen die gut zu kennen.
Absolut nicht empfehlenswert. Großer Ansatz, fürchterliche Ausführung, finanzielle Überforderung.
2 Rudolf-Kreuch-Straße
Die Mitarbeiter sind schwer überfordert, Probleme werden nur sehr sehr langsam oder gar nicht gelöst.
Die Wohnungen werden direkt nach Fertigstellung vermietet, sie sind somit noch feucht (Wände) und müssen vom Mieter durch starkes Heizen über mehrere Wochen (bei uns waren es 20 Wochen bis die Wände ein einigermaßen normalen Feuchte Wert hatten) getrocknet werden mit regelmäßigen Lüften, sonst besteht Schimmel Gefahr.
Dumm nur wenn die Heizung 6 Wochen nicht funktioniert weil man vergessen hat die Hauptventile bei der Abnahme zu öffnen und sollte das nicht reichen bekommt man einen Bautrockner der Tag und NACHT läuft. Die enormen Kosten die dabei entstehen bleiben natürlich am Mieter hängen.
Die Nebenkostenabrechnung stimmt nicht und sollte genauestens geprüft werden.
Fehler der Hausverwaltung werden dem Mieter angelastet, dieser kann sich nur wehren wenn er dann mit dem Anwalt droht!
Wir sind dort wieder ausgezogen da bei 1100€ Miete die Mängel in der Wohnung sowie der Ärger mit der Hausverwaltung dies einfach nicht rechtfertigt.
Wir können nur jedem empfehlen bleibt weg von DenkmalNeu, mehr Schein als sein!
Die Mieten pro Quadratmeter liegen weit über dem Durchschnitt. Denkmalneu würde sicherlich an dieser Stelle mit „voll möbliert“ und „trendy Atmosphäre“ antworten. Beides kann man knicken.
Die Wohnungen sind extrem hellhörig. Man versteht fast das gesprochene Wort vom Nachbarn.
Die Wohnungen verwandeln sich von Mai bis August/September in Saunen. Temperaturen (auch in der Nacht) sind trotz Kühlmaßnahmen idR bei 29 Grad Celsius.
Die angrenzenden Straßen sind sehr stark befahren. Große LKW vor dem Fenster sind normal.
Gerade die unteren Wohnungen in der Alten Schlosserei sind regelrechte Schaufenster für Passanten.
Zwischen den Parkplätzen auf der Straße und dem (einzigen) Wohnungsfenster liegen etwa 100cm.
Die Wohnungen riechen sehr unangenehm, egal ob man regelmäßig putzt, lüftet und Duftprodukte verwendet. Es riecht immer muffig.
Obwohl ich SEHR wenig heize (aus oder Stufe 1 von 5), kommen schnell hohe Kosten für die Fernwärme zusammen.
Es gibt sehr wenig Stauraum und Platz. Die Möbel sind billig. Die Wandregale vertragen nicht allzu viele Büche (!) und die Wände sind äußerst schmutz anfällig – lassen sich allerdings nicht abwaschen.
Vorsicht vor Denkmalneu! Die sind durchtrieben und erzählen dir das Blaue vom Himmel, damit du unterzeichnest. Arrogant, ignorant, nicht kooperativ und profitorientiert. Viel Spaß bei der Jagd nach deiner Kaution (ca. 1.100€).
Die von vielen Mietern beanstandeten Mängel beruhen nur auf Einbildung und Sinnesstörungen.