Beautique Immobilien Vertrieb und Vermietung GmbH – eine Firma mit 8.921 Euro Eigenkapital die Immobilien anbietet
Nun, das ist der eine Punkt, worüber ich mir als möglicher Kunde Gedanken machen würde, ob das dann für mich wirklich ein guter Partner für ein Immobilieninvestment wäre.
Beautique Immobilien Vertrieb und Vermietung GmbHminibilanz
Hinzu kommt als weiterer Punkt natürlich die aktuelle Mietenobergrenze-Diskussion für Berlin, welche möglicherweise Immobilieninvestoren abschrecken wird. Ich zumindest würde mir derzeit keine Immobilie als Eigentum in Berlin kaufen, so ein Marktkenner der Immobilienszene in Berlin.
Zudem handelt es sich bei dem Angebot des Unternehmens, das man im Internet auffinden kann, um eine Management-Immobilie, wenn wir das Angebot richtig lesen.
„Sie haben keine Erfahrung? Kein Problem: Wir kümmern uns um alles!
Die Suche nach einem qualifizierten Finanzierungspartner, die Verwaltung und die Vermietung fressen viel Zeit. Wir bieten Ihnen hierfür ein flexibles Komplettpaket nach Ihren Wünschen und nehmen Sie an die Hand. Unser Vertriebspartner, die BLP Investments GmbH, nimmt sich Zeit für Sie und erklärt Ihnen aller Ruhe, wie Sie Ihr neues Investment zum Erfolg führen.“
Groß prangt dann auf der Internetseite des Unternehmens der Hinweis „Ihr Immobilien-Investment mit über 5 % EK-Rendite“, aber mal ehrlich, kassiert man dann diese eigene Aussage auf der Internetseite nicht direkt wieder mit dem Haftungsausschluss?
„Haftungsausschluss:
Die Angaben und Darstellungen auf dieser Seite (die Angaben) dienen allein dazu, den Leser auf die Möglichkeit zum Erwerb einer Eigentumswohnung hinzuweisen. Diese Seite enthält ausdrücklich nicht sämtliche Informationen zum Kaufgegenstand und den damit verbundenen Aussichten und Risiken. Beschreibungen und Fotografien auf dieser Seite haben lediglich Beispielcharakter.
Soweit sich aus den Angaben Erwartungen auf Wertentwicklungen, Rendite oder sonst auf die Wirtschaftlichkeit des Erwerbs ergeben, übernehmen wir für deren Eintritt keine Garantie. Diese hängt von allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklungen, der derzeitigen Markteinschätzung und zukünftigen Marktentwicklungen ab und unterliegt gegebenenfalls Änderungen von Gesetzeslage, Rechtsprechung oder Verwaltungspraxis. Die Angaben stellen kein Angebot zum Vertragsschluss dar.
Vielmehr sind Sie herzlich eingeladen, über den beauftragten Vertriebspartner BLP Investments GmbH weitere Informationen zum Kaufgegenstand anzufordern und uns ein Angebot zu unterbreiten. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Vertriebspartner BLP Investments GmbH möglich. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.“
Schaut man sich dann noch die Bilanz der genannten BLP Investments GmbH an, dann verschafft das dem Angebot bei uns auch nicht mehr Vertrauen.
BLP Investments GmbH
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017
Bilanz zum 31.12.2017
BLP Investments GmbH
AKTIVA
| Euro | Geschäftsjahr Euro |
Vorjahr Euro |
|
| A. Anlagevermögen | |||
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 46.644,00 | 0,00 | |
| II. Sachanlagen | 107.889,80 | 106.442,80 | |
| 154.533,80 | 106.442,80 | ||
| B. Umlaufvermögen | |||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 337.652,83 | 181,64 | |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 315.823,30 | 26.307,66 | |
| 653.476,13 | 26.489,30 | ||
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 15.147,00 | 0,00 | |
| 823.156,93 | 132.932,10 | ||
|
PASSIVA |
|||
| Euro | Geschäftsjahr Euro |
Vorjahr Euro |
|
| A. Eigenkapital | |||
| I. Gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 | |
| II. Gewinnvortrag | 3.971,46 | 0,00 | |
| III. Jahresüberschuss | 159.253,21 | 3.971,46 | |
| 188.224,67 | 28.971,46 | ||
| B. Rückstellungen | 129.902,64 | 3.769,70 | |
| C. Verbindlichkeiten | 505.029,62 | 100.190,94 | |
| – davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 381.536,49 (Euro 13.674,64) | |||
| – davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro 123.493,13 (Euro 86.516,30) | |||
| 823.156,93 | 132.932,10 |
Bilanz zum 31.12.2017
BLP Investments GmbH
Anhang
A. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen angesetzt.
Die planmäßigen Abschreibungen werden innerhalb der steuerrechtlich zugelassenen Zeiträume linear vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 410 Euro (geringfügige Wirtschaftsgüter) werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert, bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kreditrisikos werden Pauschalwertberichtigungen gebildet. Bei zweifelhaften Forderungen wurden Einzelberichtigungen vorgenommen.
Die Guthaben und Kassenbestände werden zum Nominalwert angesetzt. Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt. Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen. Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.
B. Informationen zur Bilanz
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 381.536,49 Euro (Vorjahr 13.674,94 Euro). Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt zum Bilanzstichtag 123.493,13 Euro (Vorjahr 86,516,30 Euro).
C. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr waren Andreas Müller und Achim Amann Geschäftsführer.
Berlin, 14.03.2019
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