Klar, wer „klein ist“, will dann auch „mal GROSS“ werden. Das gilt für Unternehmen genauso wie für Menschen. Das hat sich wohl auch Alexander Folz vom Unternehmen ARCADIA Investment Group gedacht und sich an ein großes Projekt in Gera herangewagt. Es geht um das Projekt „alter Kaufhof“, was dann zukünftig Otto Dix Passagen heißen soll/wird.

Nun, mit Verlaub Herr Folz, Gera ist so eine „Middle of nowwhere“ und was Handel betrifft eigentlich schon völlig überbesetzt, und Sie machen jetzt noch eine neue Passage? Nix besseres eingefallen?

Nun gut, jeder macht mal einen Fehler, könnte man sarkastisch sagen, aber nachvollziehbar ist es für mich nicht.

Interessant ist Ihr Projekt aber trotzdem, denn in Leipzig steht ja mit dem alten Karstadt Gebäude ein ähnliches Projekt an. Auch hier wird ein „altes Kaufhaus“ umgewidmet, möglicherweise eben auch in eine Passage mit mehreren kleinen Einzelläden und dann noch zusätzlich Büroflächen.

Man darf gespannt sein, wie sich Ihr Konzept in Gera beweisen wird. Wir hoffen natürlich, „dass sie sich an diesem Projekt nicht verschlucken“.

Schaut man sich einmal die Internetseite des Unternehmens an, dann fragt man sich schon, was die Referenzen denn wirklich aufzeigen? Da ist also sicherlich kein besonderes Highlight weder von der Projektentwicklung noch vom Standort dabei. Zumindest nicht bei den Projekten, die auf der Intertnetseite abgebildet sind.

Wir wissen in der Branche alle, wie solche Bewertungen wie von FOCUS Money zustandekommen. Für den der sich damit auskennt, für den haben diese Zeilen sicherlich keine Bedeutung, sondern muss da wohl eher schmunzeln. Natürlich gehört „klappern zum Geschäft“, aber so?

ARCADIA Investment GmbH

Taucha

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	2.212.219,01	1.078.930,08
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2.882,00	5.781,00
II. Sachanlagen	2.154.212,01	1.022.399,08
III. Finanzanlagen	55.125,00	50.750,00
B. Umlaufvermögen	1.233.886,39	821.619,15
I. Vorräte	919.648,95	16.028,25
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	253.718,00	744.641,55
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	60.519,44	60.949,35
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.108,28	4.271,24
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.448.213,68	1.904.820,47

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	240.716,10	154.928,49
I. gezeichnetes Kapital	80.000,00	80.000,00
II. Gewinnvortrag	74.928,49	-2.268,71
III. Jahresüberschuss	85.787,61	77.197,20
B. Rückstellungen	324.517,27	267.513,27
C. Verbindlichkeiten	2.882.650,53	1.482.048,93
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.632.525,68	168.042,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.250.124,85	1.314.006,91
D. Rechnungsabgrenzungsposten	329,78	329,78
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.448.213,68	1.904.820,47

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind im Kontennachweis untersetzt. Zusätzlich werden nachfolgend weitere Erläuterungen gegeben:

Geschäftsjahresabschreibung
Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen. Die Abschreibungen des Geschäftsjahres betragen insgesamt 66.667,92  €.

Ergebnisverwendung und Rücklagenbildung

In der Gesellschafterversammlung am 05.04.2018 wurde nachfolgender Beschluss über die Verwendung des Jahresergebnisses gefasst:

Vortrag zum 1.1.2016: 74.928,49 €

Jahresüberschuss 2016: 85.787,61 €

Auf neue Rechnung vorgetragen: 160.716,10 €

Sonstige Pflichtangaben

Namen des Geschäftsführers

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Alexander Folz, Taucha, geführt.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2016 – 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 59.215,55 EUR.

1.1.2015 – 31.12.2015

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 45.464,85 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Taucha, 5.4.2018
gez. Alexander Folz

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.04.2018 festgestellt.