12-prozent-Rendite Immobilien – welche reisserische Verlockung

12% Rendite mit Immobilien, so bewirbt ein Unternehmen über eine Landingpage ihr Immobilienangebot in Dresden. Es geht um möbelierte Wohnungen die zeitweise an Kunden vermietet werden. Klar, dass man dann bereit ist, mehr Miete zu bezahlen, als wenn man längerfristig mietet. Früher verkaufte man solche Objekte als Boardinghouse. Ich kenne einige, die solche Kapitalanlagen vor 20 Jahren in etwa mit den gleichen Versprechen erworben haben. Übriggeblieben ist nicht viel. Irgendwann war man den dauernden zeitweiligen Leerstand, die Erneuerung der Einrichtung usw. leid. Denn dies zu vermieten und darauf zu achten, wenn man möbeliert vermietet, ist etwas anderes, als wenn man den reinen nackten Wohnraum vermietet. Wenn man sich selber nicht um das alles kümmern will, und wer will das schon, dann braucht man dafür ein Serviceunternehmen und das kostet Geld. Irgendwann kann dann aus 12 % versprochener Rendite auch einmal ein Draufzahlgeschäft werden. Darum heisst es so schön, „Augen auf beim Immobilienkauf“. 12 % Rendite auf Dauer (über Jahre) garantiert Ihnen keiner. Achten Sie immer darauf, dass die Immobilie auch ihren Preis WERT ist. Auch Schrottimmobilien kann man möbeliert verkaufen.