Nachrangdarlehen für alle, die schon immer mal studentisches Wohnen mitfinanzieren wollten – ohne die nervigen WG-Partys.
Was wird hier eigentlich gemacht?
Stell dir vor: Drei Gebäude, ein Grundstück, 2.189 Quadratmeter pure Investorenromantik – mitten in Wuppertal-Elberfeld, also fast schon Berlin, nur mit Schwebebahn und mehr Regen.
Geplant ist nichts Geringeres als die moderne Wohnzukunft für Studierende. Betonpoesie trifft Bildungsauftrag! Dafür wird unter anderem bereits eingesetztes Eigenkapital „refinanziert“ – also rückgeholt. Mit deinem Geld. Danke!
Einnahmen? Gibt’s natürlich auch!
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Mieterträge – also aus der Hoffnung, dass Studis pünktlich zahlen. Oder wenigstens irgendwann.
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Dein Cash fließt also in ein Geschäftsmodell, das auf Nudeln mit Pesto, Trocknergeld und Bafög basiert.
Harte Zahlen, weiche Sicherheiten
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Investitionsart: Crowd-Investing (du bist die Crowd, und das Risiko ist dein Begleiter)
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Gesamtinvestition: 18.500.000 € – du davon bitte nur 850.000 €
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Funding-Schwelle: 100.000 € (quasi wie ein Crowdfunding für WG-Flure)
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Mindestbeteiligung: 250 € (günstiger als ein iPhone – nur nicht so smart)
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Anlageerfolg:
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10,5 % p.a. in den ersten 28 Tagen (schnell sein zahlt sich aus, angeblich)
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Danach: immer noch 9,5 % p.a. (klingt zu gut, um stressfrei zu sein)
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Laufzeit: bis 31.07.2027 – also genug Zeit, um drei Bachelorstudiengänge zu wechseln.
Bitte beachten – oder später ärgern
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Nachrangdarlehen = Du stehst ganz hinten in der Schlange, falls irgendwas schiefgeht. Hinter der Bank, dem Bauleiter und vermutlich auch der Pizzalieferantin.
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Kein AIF nach KAGB = keine Aufsicht, keine Einlagensicherung, kein Mitleid.
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Emittent refinanziert sich selbst = Schön, wenn man sein eigenes Konto mit fremdem Geld auffüllen darf.
Fazit:
Wenn du…
✅ … noch an solide Zinsen in einer Welt voller Minuszinsen glaubst,
✅ … gerne in Immobilien investierst, ohne je ein Badezimmer zu sehen,
✅ … dich als sozial engagiert fühlst, weil du Studi-Wohnraum mitfinanzierst,
… dann ist UNIQUARTIER deine Chance!
Aber wenn du…
🚫 … kein Fan von WG-Gerüchen, Finanzakrobatik oder rechtlich unsicheren Rückflüssen bist,
🚫 … denkst, „Nachrang“ klingt wie ein medizinischer Notfall,
🚫 … dein Geld irgendwann gerne wiedersehen möchtest,
… dann schnall dich an, lies den Prospekt genau – und stell sicher, dass du nicht versehentlich in ein Sozialexperiment mit Zinsversprechen gerutscht bist.
P.S.: Dein Investment macht den Traum vieler Studierender wahr: Wohnen in Wuppertal – mit Balkonblick auf deinen Kontostand.
(Spoiler: Der verändert sich frühestens 2027.)
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