Hier geht es darum, Geld für unbekannte Immobilin einzusammeln, heißt, das ist ein absoluter Investitionsblindflug für jeden Anleger. Dazu noch an einem Standort, den kaum jemand realitisch aus Deutschland einschätzen kann. Ob das gut geht, steht in den Sternen für die Anleger. Das ist etwas für Profis nichts für den normalen durchschnittlichen Anleger. Natürlich birgt auch dieses Investment das Risiko eines Totalverlustes in sich. Warum die BIT-AG solche Investments überhaupt auf ihre Seite nimmt, wissen wir nicht.

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die direkte Beteiligung als Limited Partner an der TSO-DNL Active Property, LP.

Die Anlagestrategie der Beteiligungsgesellschaft sieht Investitionen über Tochterunternehmen in unterbewertete Gewerbeimmobilien im Südosten der USA vor. Nach dem Erwerb der Immobilien werden hierauf teilweise vollständig neue Anlagen errichtet; teilweise werden aus diesen Immobilien bereits Erträge erzielt, die jedoch durch bauliche Maßnahmen, Sanierungen oder Entwicklungsmaßnahmen an den Objekten deutlich gesteigert werden sollen. Die Gesellschaft beabsichtigt mindestens drei in Memphis (Tennessee), Greensboro (North Carolina) und Jacksonville (Florida) gelegene Immobilienprojekte zu realisieren. Bei ausreichender Kapitalisierung sollen weitere Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften auf Ebene der Objektgesellschaften erworben werden. Bei den zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht feststehenden, zusätzlich geplanten Immobilienvorhaben handelt es sich um einen sogenannten „Blind Pool“.

Die geplante Laufzeit beträgt ca. 10 Jahre bis zum 1. Januar 2025. Der General Partner hat das Recht die Laufzeit um zwei zusätzliche Perioden von jeweils einem Jahr zu verlängern (bis 1. Januar 2026 bzw. 1. Januar 2027).