Das vorgestellte Investmentprojekt betrifft die Restaurierung und Modernisierung des historischen Hotels VIERSEITHOF in Luckenwalde, nahe Berlin. Geplant ist eine Aufwertung der 43 Zimmer sowie der technischen Ausstattung, ohne dabei den barocken Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen. Das Projekt, durchgeführt von der HF Berlin-Brandenburg GmbH, sieht eine Gesamtinvestition von 709.000 Euro vor, wobei die Rückzahlung der Anleger aus dem laufenden Cashflow des Hotels erfolgen soll.

Angeboten wird ein Junior Loan mit einer Verzinsung von 11,50% p.a., einer Mindestinvestition von 100 Euro, und einer Laufzeit von 36 Monaten mit einer möglichen Verlängerung von bis zu 6 Monaten. Sicherheiten umfassen grundbücherliche Eintragungen und Bürgschaften des Geschäftsführers sowie der Hauptgesellschafterin.

Es ist jedoch zwingend darauf hinzuweisen, dass trotz der angebotenen Sicherheiten und Garantien das Risiko eines Totalverlusts des investierten Kapitals besteht. Dies liegt an der Abhängigkeit der Rückzahlung von der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Hotelbetriebs und potentiellen Marktrisiken, die die Ertragslage beeinflussen könnten. Anleger sollten sich dieses hohe Risiko bewusst machen und weitere Informationen und detaillierte Risikobewertungen einholen, bevor sie eine Investitionsentscheidung treffen.