Auch hier wieder ein Investment mit dem Risiko eines Totalverlustes, daran sollten bitte alle Investoren denken, die beabsichtigen hier Kapital zu investieren. Auch hier ist aus unserer redaktionellen Sicht beim Investment Vorsicht geboten, denn das Unternehmen ist bilanziell Überschuldet, was nicht gleichzusetzen ist mit einer insolvenzrechtlichen Überschuldung.

FireShot Capture 193 – D.G.M. Donauwartesteig 14-16 GmbH, Wien, Österreich – www.northdata.de

Projektbeschreibung:

Die D.G.M. Donauwartesteig 14-16 GmbH, eine Tochtergesellschaft der im Jahr 2013 ins Leben gerufenen D.G.M.-Holding GmbH, steht unter der Leitung von Christian Deutsch und Ing. Shahin Ghaffari. Beide bringen eine umfangreiche Erfahrung im Bauwesen, in der Generalplanung sowie im Projektmanagement mit.

Christian Deutsch hat sich durch seine Rolle in der Projektleitung bei der OMV Raffinerie Schwechat und als Projektentwickler bei der BWSG und der Deutschen Telekom AG, wo er als technischer Gebietsleiter in Westösterreich fungierte, einen Namen gemacht. Ing. Shahin Ghaffari wiederum zeichnete sich durch seine Arbeit in der Planung und Projektleitung bei der ADH Generalplanung aus und trug maßgeblich zu zahlreichen Bauprojekten, darunter auch internationale Vorhaben wie das Marriott Hotel in Prag und Budapest, bei.

Investitionsgelegenheit

• Kreditnehmer: D.G.M. Donauwartesteig 14-16 GmbH
• Art des Kredits: Besicherter Kredit
• Verwendungszweck: Refinanzierung von Mezzaninekapital
• Rückzahlungsweise: Über Projekterlöse am Laufzeitende
• Kreditlaufzeit: 18 Monate mit der Option auf eine 6-monatige Verlängerung
• Zinssatz: 10,50% pro Jahr

Absicherung des Investments

Mit der Einführung der ECSP-Lizenz im September 2023 wurden neue Möglichkeiten der Absicherung für Crowdinvestoren geschaffen, darunter:

• Hypothekarische Sicherheit: Eintragung einer Hypothek über 825.000 Euro als Sicherheit
• Rückzahlungsansprüche: Unbedingte Ansprüche gegen den Projektträger und zusätzliche Garantien zur Risikominimierung
• Persönliche Haftung: Die Geschäftsführer des Projektträgers bürgen persönlich für die zweckmäßige Verwendung der Investitionen
• Nachrangige Gesellschafterdarlehen: Eine Vereinbarung, wonach Darlehen der Gesellschafter im Falle eines Falles nachrangig behandelt werden

Ein vom Investorpool beauftragter Sicherheitentreuhänder übernimmt im Bedarfsfall die Durchsetzung der Ansprüche.

Weitere Informationen und Risikohinweise

Investoren können detaillierte Projektinformationen, die Projektkalkulation sowie den aktuellen Projektstand nach der Registrierung auf der Plattform einsehen. Trotz der vorgesehenen Sicherheitsmaßnahmen besteht das Risiko eines Totalverlustes des investierten Kapitals. Es wird daher geraten, die Anlagebasisinformationsblätter und die Vertragsunterlagen sorgfältig zu prüfen