Man kann auch nach Jahren über das Unternehmen Bergfürst immer noch nur den Kopf schütteln, denn hier wirbt man immer noch mit einer nachrangigen Grundschuld: Was soll das, meine Damen und Herren von der Marketingabteilung? Sie und ich wissen doch, was eine nachrangige Grundschuld im Ernstfall wert ist – NICHTS! Lassen Sie doch bitte diese miese Werbung einfach sein. Marketinggag hin oder her – es bleibt hier ein Totalverlustrisiko für jeden Anleger.

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Die Werbung für das Projekt:

wir freuen uns, Ihnen das neue Angebot Pforzheim – Mitte mit 7,50 % Zinsen p.a. bei einer jährlichen Teilzinszahlung von 4,50 % p.a. vorstellen zu dürfen.wir

Sie investieren mit den besonderen BERGFÜRST Vorteilen:

✅ Vermögensanlage mit bestellten Sicherheiten
✅ Gebührenfrei schon ab 10 € investieren
✅ Flexible Liquidität dank Sekundärmarkt

Der Ortsname des baden-württembergischen Pforzheims geht der Überlieferung nach auf den 🏺 römischen Ausdruck „porta hercynia“ (Pforte zum Schwarzwald) 🌲 zurück. Zurecht trägt die Stadt bereits in ihrem Namen einen Hinweis auf ihre Lage, denn diese ist gleich in doppelter Hinsicht herausragend: Zum einen aufgrund der wunderschönen Natur, die sie umgibt und zum anderen dank ihrer attraktiven Brückenposition zwischen den benachbarten Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart.

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und so finden sich gerade in der Metropolregion Stuttgart zahlreiche Unternehmen wie etwa die Global-Player Mercedes, Porsche oder Bosch.

Doch auch das etwa 130.000 Einwohner zählende Pforzheim selbst hat eine beachtliche Wirtschaftskraft aufgebaut. Seine auf das 18. Jahrhundert zurückgehende Schmuckindustrie setzt bis heute Spitzenstandards hinsichtlich Präzision und Qualität. Diese wird sowohl von Liebhabern edler Preziosen 💍 geschätzt, als auch von Unternehmen aus den Bereichen Hightech und Medizin 🔬 nachgefragt, die auf Know-how und Komponenten made in Pforzheim setzen.

Bei „Pforzheim – Mitte“ geht es um ein voll vermietetes Geschäftshaus in zentraler Innenstadt-Lage. Die Flächen des fünfgeschossigen Objekts wurden teilweise umfassend saniert und umstrukturiert. Während die unteren Stockwerke weiterhin vorrangig für den Einzelhandel und Büroflächen genutzt werden, sind in den oberen beiden Etagen Flächen für gewerbliche Kurzzeitvermietung („Serviced Apartments“) entstanden.

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Laut den Immobilien-Experten von Engel & Völkers sind Gewerbeimmobilien in Pforzheim stark nachgefragt und lassen eine positive Entwicklung für Immobilienbesitzer oder Verkäufer erwarten – insbesondere auch die sehr gute Infrastruktur des Standorts Pforzheim wissen Unternehmen zu schätzen.

Das vollvermietete Geschäftshaus „Pforzheim – Mitte“ erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von knapp 1.000.000 €. Ein aktuelles Wertgutachten weist für die Immobilie einen Marktwert von 19.080.000 € aus.

Die wichtigsten Infos im Überblick

Bestandsobjekt: Aufgewertetes Geschäftshaus mit bekannten Ankermietern in belebter Pforzheimer Einkaufsstraße
Feste Verzinsung von 7,50 % p.a. bei
Jährliche Teilzinszahlung von 4,50 % p.a.
Laufzeit von 25 Monaten*
Mindestlaufzeit von 3 Monaten
Sicherheiten: Nachrangige Grundschuld, abstrakte Schuldanerkenntnisse
Status: Vollvermietetes Bestandsobjekt
Erfahrung: Hr. Braun hat als Geschäftsführer der jeweiligen Projektgesellschaften bereits zwei Emissionen erfolgreich über BERGFÜRST durchgeführt und beide Vermögensanlagen fristgemäß und in vollem Umfang zurückgeführt.
Finanzierungsziel: 3.350.000 €

* Emittentin hat die Option zur Verlängerung um 11 Monate