Totalverlustrisiko Projekt auf EXPORO-Hatrium Unterhaching

Blumige Worte, das kennen wir ja von EXPORO. Blumige Worte, denen wir aber dann immer kritisch gegenüberstehen. Hier auch, denn wir haben uns die Bilanz angeschaut, die das Unternehmen im Unternehmensregister hinterlegt hat.

Hier hat man einen 6-stelligen Verlust in der Bilanz ausweisen müssen und ehrlich gesagt, für ein Unternehmen in dieser Branche sehen wir das Eigenkapital dann auch als „eher gering“ an.

Dazu passt auch der angegebene Trackrecord von EXPORO:

schon bald können Sie in das vielversprechende Projekt Hatrium Unterhaching investieren. Bei diesem Projekt wird ein fast vollständig vermietetes Bürogebäude nachhaltig modernisiert. Die Hauptmieter des Objektes sind die namhaften und bonitätsstarken Konzerne Infineon Technologies und Intel Deutschland.

Übernommen hat dieses Projekt die Schwaiger Group GmbH, die seit mehr als 25 Jahren erfolgreich am Münchner Markt aktiv ist und einen Track Record von ca. 35 Mio. € aufweist. Dies belegt, dass es sich hierbei um einen erfahrenen und bekannten Projektentwickler handelt. Ein weiterer Vorteil: Ein besonderer Schwerpunkt der Schwaiger Group liegt in der nachhaltigen Revitalisierung von Objekten.

In 25 Jahren in München 35 Millionen, kann man das erfolgreich nennen?

Schwaiger Group GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	7.148.169,06	7.239.955,06
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	25.286,00	36.545,00
II. Sachanlagen	349.923,00	430.450,00
III. Finanzanlagen	6.772.960,06	6.772.960,06
B. Umlaufvermögen	3.163.085,31	3.002.936,19
I. Vorräte	0,00	1.953,04
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.114.199,32	2.992.444,57
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	48.885,99	8.538,58
C. Rechnungsabgrenzungsposten	22.304,29	16.329,39
Bilanzsumme, Summe Aktiva	10.333.558,66	10.259.220,64

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	1.204.645,18	1.538.067,66
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Kapitalrücklage	2.000.000,00	2.000.000,00
III. Verlustvortrag	487.496,93	530.305,24
IV. Jahresfehlbetrag	333.422,48	-42.808,31
B. Rückstellungen	10.000,00	10.000,00
C. Verbindlichkeiten	9.118.913,48	8.711.152,98
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	9.118.913,48	8.711.152,98
Bilanzsumme, Summe Passiva	10.333.558,66	10.259.220,64

Anhang

der Schwaiger Group GmbH
für das Geschäftsjahr vom 1.1.2019 bis 31.12.2019

Die Schwaiger Group GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 Abs. 1 HGB mit Sitz in München. Sie ist im Handelsregister beim Amtsgericht München unter der Nummer HRB 104856 eingetragen.
Der Jahresabschluss wird auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie den sie ergänzenden Regelungen des GmbH-Gesetzes erstellt.
Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.
Die Bilanz entspricht den Gliederungsvorschriften des § 266 HGB.

A. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Sachanlagevermögen
Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger und – soweit erforderlich – außerplanmäßiger Abschreibungen bewertet. Der Bemessung der Nutzungsdauer liegen betriebliche Erfahrungen zugrunde, die sich weitgehend mit den Angaben in den steuerlichen AfA-Tabellen decken.
Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800,00 Euro (geringfügige Wirtschaftsgüter) werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

2. Umlaufvermögen
Das Umlaufvermögen wird mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt, wobei die Erfordernisse des strengen Niederstwertprinzips mittels angemessener Abschläge und Wertberichtigungen eingehalten werden.

3. Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt. Es ist vollständig eingezahlt.

4. Rückstellungen
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

5. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten werden entsprechend dem Höchstwertprinzip angesetzt. Die Bewertung erfolgt grundsätzlich zum Erfüllungsbetrag.

B. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt 0 TEUR (Vorjahr 0 TEUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 9.119 TEUR (Vorjahr 8.711 TEUR).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt zum Bilanzstichtag 0 TEUR (Vorjahr 0 TEUR).

C. SONSTIGE ANGABEN

Die durchschnittliche Mitarbeiterzahl betrug 2019 8,75 Mitarbeiter.

Im Geschäftsjahr war Herr Michael Schwaiger, München, alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Michael Schwaiger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.10.2020 festgestellt.

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