Start Allgemeines Totalverlustrisiko: Hansa-Haus Kassel – Bestandsfinanzierung einer vermieteten Büroimmobilie

Totalverlustrisiko: Hansa-Haus Kassel – Bestandsfinanzierung einer vermieteten Büroimmobilie

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Auch dieses Angebot auf der Internetplattform Zinsbaustein hat natürlich das Risiko eines Totalverlustes für jeden Anleger, der dort ein Investment tätigt. Es ist ein Projekt der new space ag.

Projektbeschreibung:

Das Projekt im Überblick

  • Projektumfang: Bestandsfinanzierung einer Büroimmobilie in Kassel. Während der Finanzierungslaufzeit ist die Projektierung einer Revitalisierung, Teilumnutzung und Aufstockung mit dem Ziel der Erreichung einer Baugenehmigung geplant.
  • Projektentwickler: : Die 2016 gegründete new.space AG ist auf die Entwicklung von Kapitalanlage-Immobilien spezialisiert, aber auch als Bestandshalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien aktiv.
  • Besicherung: Die Finanzierung erfolgt als Forderungsankauf und ist mit einer Patronatserklärung der new.space AG ausgestattet.
  • Rückzahlungsszenario: Die Rückführung des Darlehens soll aus einer späteren Baufinanzierung erfolgen. Alternativ ist ein Verkauf des Objekts mit Baugenehmigung möglich.
  • Vermietungsstand: Es sind rund 70 % der Flächen vermietet; Hauptmieter sind die Stadt Kassel und die Universität Kassel.
  • Standort: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Altmarkt von Kassel.

auch die Bilanz des Unternehmens überzeugt uns nicht.

new.space AG

Kassel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Anlagevermögen 123.632,00 52.076,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 37.501,00 0,00
II. Sachanlagen 24.881,00 27.076,00
III. Finanzanlagen 61.250,00 25.000,00
B. Umlaufvermögen 349.013,29 241.743,74
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 348.993,27 241.337,77
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 20,02 405,97
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.404,07 594,01
Summe Aktiva 475.049,36 294.413,75

Passiva

31.12.2018
EUR
31.12.2017
EUR
A. Eigenkapital 321.669,02 275.507,57
I. gezeichnetes Kapital 260.000,00 260.000,00
II. Kapitalrücklage 11.250,00 0,00
III. Gewinnrücklagen 2.520,95 775,38
IV. Bilanzgewinn 47.898,07 14.732,19
B. Rückstellungen 24.388,24 8.251,24
C. Verbindlichkeiten 128.992,10 10.654,94
Summe Passiva 475.049,36 294.413,75

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die uni.space AG hat ihren Sitz in Kassel und wird beim Amtsgericht Kassel unter der Registernummer HRB 17228 geführt. Sie ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB sowie eine Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a HGB.
Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Aktiengesetzes (AktG) aufgestellt. Die besonderen Wahlrechte für Kleinstkapitalgesellschaften bei der Aufstellung des Jahresabschlusses werden nicht in Anspruch genommen.
Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 HGB.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren des § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.
Der Anhang wird unter Berücksichtigung der größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a, 276 Satz 2 und 288 Abs. 1 HGB für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen
Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibung entsprechend der betrieblichen Nutzungsdauer angesetzt.
Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bilanziert.
Fremdkapitalzinsen wurden nicht in die Herstellkosten einbezogen.

Umlaufvermögen
Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenständen und liquiden Mittel sind zum Nennbetrag bilanziert.

Rückstellungen
Die Rückstellungen berücksichtigen in angemessener Weise die ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 1.351,33 (i.V. EUR 2.479,31).
Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen betragen EUR 190.393,27 (i.V. EUR 41.464,44).

sonstige Berichtsbestandteile

Rechtliche Verhältnisse

Firmenname laut Registergericht: new.space AG

Ort des Firmensitzes: 34117 Kassel

Registereintrag: Handelsregister Abteilung B

Registergericht: Kassel

Register-Nr.: 17228

Angaben zur Feststellung
Der Jahresabschluss wurde am 29.05.2020 festgestellt.

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