Totalverlustrisiko: Das EXPORO Angebot Kortumhaus in Bochum
Es geht um Crowdinvesting, eine Anlageform, die immer dem Totalverlustrisiko unterliegt. Hinzukommt aber derzeit noch der abstürzende Markt für Immobilien, was aus unserer Sicht eine zusätzliche Gefahr für ein Investment bedeutet.
Zudem sehen wir ein Investment in ein weiteres Projekt des Unternehmens Wohninvest Holding GmbH als Klumpenrisiko bei der Anzahl der noch offenstehenden Rückzahlungen an.
Die EXPORO Fakten
| Sehr gute Einzelhandelslage im Stadtzentrum von Bochum (mit rund 500 Geschäften, sowohl kleinere inhabergeführte als auch Filialen großer Marken) in der Metropolregion Rhein-Ruhr, welche mit über 10 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Metropolregion Deutschlands ist | |
| Kein Baurisiko, da es sich lediglich um die Aufwertung der Immobilie durch Optimierung der Vermietungsstruktur handelt | |
| Sehr erfahrener Projektentwickler (Wohninvest-Gruppe) mit einem realisierten Projektvolumen von über 500 Mio. € | |
| Erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler: 18 Projekte wurden über Exporo finanziert, von denen bereits 11 (vor-)zeitig an die Anleger zurückgeführt worden sind | |
| Sehr gutes Sicherheitenpaket: Abstraktes Schuldanerkenntnis der Wohninvest Holding GmbH (Konzern-Muttergesellschaft), der WI Beteiligungs-Holding GmbH und der WI Objektgesellschaft 118 GmbH & Co. KG (Projektgesellschaft) – gesamtschuldnerisch – in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 236 GmbH | |
| Die Immobilie ist, bezogen auf die Nutzfläche, zu rd. 83 % vermietet – Hauptmieter (mit rd. 60 % der IST-Nettokaltmiete) ist die Saturn-Electro-Handelsgesellschaft mbH |
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