Nach einigen Jahren der Stagnation haben in Deutschland die Immobilienpreise wieder angezogen. Die Nachfrage ist groß, auch nach Immobilienfonds mit deutschen Objekten. Einer der erfahrenen Player in diesem Segment ist die SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG).
Die Frankfurter Allgemeine Zeitung titelte einen kürzlich erschienenen Beitrag, der die Tatsache beschrieb, dass die Überschussbeteiligung bei Lebensversicherungen erstmals unter die vier Prozent gefallen ist, mit dem Satz “Lebensversicherungen im Anlagenotstand“. „Die Versicherungswirtschaft hat dies sicher nicht gerne gelesen“, meint Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) aus Aschheim bei München. SHB ist ein Anbieter von Immobilienfonds, der stärksten Assetklasse unter den geschlossenen Fonds. Fakt ist: Die Ängste vor der Entwertung ihrer Lebensversicherungen, Festgelder und anderen Zinsanlagen treiben viele Sparer und Anleger in Sachwerte, die vom „Papiergeld“ unabhängig sind. „Die Investoren fürchten die Euro-Schuldenkrise und damit eine massive Geldentwertung, die Flucht in die Sachwerte ist damit nur zu verständlich“, so der SHB Immobilienfachmann.
Dieser Trend dürfte sich nach Meinung von Experten fortsetzen, zumal die Zinsen derzeit niedrig sind. Dadurch sind Darlehen vergleichsweise günstig, was die Nachfrage zusätzlich belebt. Hinzu kommt, dass der Markt derzeit auch dadurch angetrieben wird, als Immobilien per se als vergleichsweise sicheres Investment angesehen werden. „Immobilien statt Anleihen“, überschrieb der anerkannte Immobilienjournalist Peter Horn von der Süddeutschen Zeitung damit auch seinen Beitrag zur Immobilienmesse Cimmit 2012 in Frankfurt. Auch nach Horns Einschätzung können Sachwerte von der derzeitigen Situation durchaus profitieren.
Dass viele Menschen aus der Not heraus, die kommende Entwicklung nicht richtig einschätzen zu können, zu keinerlei privater Vorsorge mehr bereit sind – auf diesen Umstand macht das Institut für Demoskopie Allensbach im Auftrag des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft aufmerksam. Die Zahl der Sparer hat sich danach von 45 Prozent von vor zehn Jahren auf derzeit 24 Prozent reduziert. „Eine gefährliche Entwicklung“, weiß SHB Immobilien- und Finanzexperte Gruber. Er hält Immobilienfonds wie die der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) als wichtigen, da schwertgeschützten Baustein eines ausgewogenen Portfolios.
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