Wer von der positiven Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes profitieren möchte, der ist beim Fonds Metropolitan Estates Berlin der Hamburger United Investors GmbH genau richtig. Denn dieser stellt sein Kapital der Sanus AG zur Verfügung – und die wächst stetig.So verkündet Sanus AG aktuelle den Erwerb eines Bestandsobjektes am Kaiserdamm 13 in Berlin. Sanus hat damit seinen Bestand zum 12. Oktober 2011 um einen Altbau mit elf Wohneinheiten und zehn Gewerbe-einheiten in zentraler Geschäftslage in Charlottenburg erweitert. Alleinstellungsmerkmale des im Jahre 1900 erbauten Altbaus sind eine konsequente Südausrichtung sowie ein uneingeschränkter Panorama-Blick über den Lietzensee und die nahe gelegene Parkanlage. Das Objekt besteht aus zwei Gebäude-teilen, einem fünfgeschossigen Eck-Vorderhaus am Kaiserdamm 13 sowie einem Vorderhaus mit rechtem Seitenflügel, der mit zwei Hauseingängen über die Sophie-Charlotte-Straße 53-54 erschlossen wird. Die Grundstücksfläche beträgt rund 1.250 Quadratmeter, die Nutzfläche zirka 2.880 QuadratmeterSo hatten wir im vorigen Jahr berichtet. Möglicherweise bemühen sich aber die jetzigen dort Verantwortlichen um eine anlegerfreundliche Lösung. Wir werden einmal nachfragen bei der Sanus AG.
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An H. Kuna von Karl Kahn:
Die Email-Adresse von Medefeld ist aus meinem letzten Beitrag (in der elften Schriftzeile von unten) ohne Anstrengung ersichtlich: medefeld at googlemail.com.
MfG K. Kahn
Ich möchte meinen Kommentar vom 07.04.2014 mit dem Zitat von „Medefeld“ vom 03. März 2010 im Forum „Immobilienbetrug“ konkretisieren. Da Medefeld seine personenbezogenen Angaben wegen der Forumsregelungen anonymisieren musste (durch Namensergänzungen in Form von „xxx..“ oder Namenskürzeln: „S.N.“ heisst „Siegfried Nehls“) habe ich mir in Absprache mit Medefeld erlaubt, einige Angaben nachfolgend im Klartext zu nennen. Alle Daten sind nachprüfbar (Handelsregister, Staatsanwaltschaft usw.).
(Zitat-Anfang):
„von medefeld am 03 Mar. 2010 17:57
Erfahrungen mit der „Sanus-/ Vitalis-Unternehmensgruppe“
des Herrn Dr. S. N. aus Berlin
Sind Sie auch durch Dr. S. N. in seiner Eigenschaft als Geschäftsführer zahlreicher Bauträger-Firmen mit Namensbestandteilen, die an den gesundheitsbezogenen Nahrungsmittelbereich erinnern, beim Kauf einer sanierten Altbau-Eigentumswohnung in BERLIN PRENZLAUER BERG geschädigt worden ?
Dann sind Sie nicht allein betroffen !
Zahlreiche Geschädigte haben inzwischen Strafanzeigen bei der Staatsanwaltschaft Berlin, Dezernat 233, 10548 Berlin, erstattet.
Dr. S. N., geboren am 30.11.1963 in Berlin, ist zur Zeit geschäftsansässig bei der Sanus Beteiligungs AG, am Kurfürstendamm.
Die strafrechtlichen Vorwürfe gegen Dr. S. N. lauten auf vielfachen und über viele Jahre hinweg systematisch betriebenen BETRUG (§ 263 StGB) und UNTREUE (§ 266 StGB) in allen Begehungsformen (Versuch, Vollendung, Mittäterschaft, schwere und bandenmäßige Qualifikation und dergleichen).
Tatbestände:
In den erstatteten Anzeigen wird Dr. S. N. vorgeworfen, dass die von den Bauträger-Firmen der von Dr. S. N. geleiteten sog. Sanus-/ Vitalis-Unternehmensgruppe verkauften, sanierten Altbauwohnungen (Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum) grob mängelbehaftet waren und sind. Dies ist inzwischen durch zahlreiche zivilgerichtliche Urteile gegen die von Dr. S. N. geleiteten Firmen rechtskräftig festgestellt worden.
Weiter wird Dr. S. N. vorgeworfen, darauf hingewirkt zu haben, dass die zwischen den von ihm geleiteten Bauträger-Firmen und den Altbauwohnungs-Käufern vereinbarten und zu stellenden Mietgarantie-Bürgschaften zur Absicherung der Ansprüche der Käufer in einer Vielzahl von Fällen nicht gestellt worden sind.
Ebenfalls wird Dr. S. N. vorgeworfen, dass auf sein Betreiben die von seinen Bauträger-Firmen zu stellenden Gewährleistungsgarantien durch Bürgschaften zur Absicherung der Ansprüche der Altbauwohnungs-Käufer ebenfalls in einer Vielzahl von Fällen nicht erbracht worden sind.
Dr. S. N. wird sodann vorgeworfen, die Altbauwohnungs-Käufer mit Hilfe seiner Bauträger-Firmen insbesondere durch Unterlassen darüber getäuscht zu haben, dass die verkauften Wohnungen nicht frei vermietbar waren, sondern nach der Sanierung wieder den bisherigen Mietern zu überlassen waren, die sich dann gegenüber den Käufern auf eine Vielzahl von Rechten berufen konnten und können. In diesen Fällen liegt insbesondere die erzielbare Miete nach Ablauf der Mietgarantie häufig erheblich unter der Garantiemiete.
Außerdem wird Dr. S. N. vorgeworfen, die Durchsetzung berechtigten und großteils titulierter Forderungen der Altbauwohnungs-Käufer gegen die von Dr. S. N. geleiteten Bauträger-Firmen (Kommanditgesellschaften) dadurch verhindert zu haben, dass er sie in vielen Fällen frühzeitig (etwa durch Ausscheiden ihrer letzten Komplementärin) aufgelöst hat mit der Folge, dass sie erloschen und für Vollstreckungsmaßnahmen nicht mehr zur Verfügung stehen. In weiteren Fällen hat sich die Komplementärin umfirmiert in eine nach einem radioaktiven Schwermetall benannte GmbH (gemeint ist die „Plutonium 114 GmbH“; K. Kahn), deren Geschäftsführer anschließend mehrfach ausgetauscht wurden; der Aufenthaltsort des letzten Geschäftsführers NEDJMI RACI, gemeldet in BÜRGERSTRASSE 55, BERLIN-NEUKÖLLN, ist seit geraumer Zeit nicht mehr zu ermitteln. Die einzig noch greifbare Komplementärin, Frau Jeanette Schulze-B. , ist nach gesicherter Erkenntnis vermögenslos. Vollstreckungsschuldner stehen damit nicht mehr zur Verfügung.
Aktuelle Verkaufsaktivitäten:
Dr. S. N. ist laut aktuellem Internet-Auftritt Vorstand der Sanus Beteiligungs AG, Kurfürstendamm, 10707 Berlin. Als Aufsichtsratsvorsitzender fungiert danach Herr Martin Spencker, geboren am 31.10.1961, wohnhaft in 14532 Kleinmachnow. Herr Martin Spencker ist seit rund zehn Jahren in der Sanus-/ Vitalis-Unternehmensgruppe tätig, so dass auch gegen ihn wegen der Verstrickungen in das Geschäftsgebaren des Dr. S. N. Strafanzeigen erstattet worden sind.
Alle vier Referenzobjekte im Internet-Auftritt der Sanus Beteiligungs AG, sind Objekte, zu denen Strafanzeigen wegen BETRUGES von betroffenen Altbauwohnungs-Käufern erstattet worden sind. Es handelt sich um folgende Bauträgergesellschaften:
Dritte Sanus Altbauten GmbH & Co. KG zu Dunckerstraße 3;
erloschen mit Wirkung vom 08.11.2006;
Vierte Sanus Altbauten GmbH & Co. KG zu Dunckerstraße 21;
erloschen mit Wirkung vom 29.11.2006;
Dreizehnte KG Vitalis Altbauten GmbH & Co. zu Dunckerstraße 79;
erloschen mit Wirkung vom 11.05.2005;
Zwölfte KG Vitalis Altbauten GmbH & Co. zu Florastraße 34;
erloschen mit Wirkung vom 17.10.2003;
Alle Erlöschensdaten liegen noch innerhalb des mit den Altbauwohnungs-Käufern vertraglich vereinbarten Mietgarantie-Zeitraums !
Fazit:
Weitere durch Dr. S. N. geschädigte Personen werden wegen drohender Verjährung der strafrechtlichen Verfolgungsmöglichkeiten dringend gebeten, unverzüglich Strafanzeigen gegen die jeweiligen Täter bei der STAATSANWALTSCHAFT BERLIN, Dezernat 233, 10548 BERLIN, zu erstatten.
Wenn Sie sich aktuell für den Erwerb einer Eigentumswohnung in einem Berliner Sanierungsgebiet interessieren, beurteilen Sie selbst, ob Sie trotz der von einer Vielzahl von geschädigten Personen gemachten Erfahrungen vertragliche Bindungen mit der Sanus Beteiligungs AG, Kurfürstendamm, 10707 Berlin , unter der Leitung der Herren Dr. S. N. und Martin Spencker eingehen wollen !
Wenn Sie im Zweifel sind, ob die oben genannten Personen Sie geschädigt haben könnten oder Ihre künftigen Vertragspartner sind, wenden Sie sich bitte an:
medefeld at googlemail.com
Beitragsbewertung: …(5 Sterne)…
Bei ForumRomanum, im Forum suchen nach Sanierte Altbauwohnungen Berli …
Antworten
•Sanierte Altbauwohnungen in Berlin Prenzlauer Berg (medefeld * | 03 Mar. 2010 17:57)
◦RE: Sanierte Altbauwohnungen in Berlin Prenzlauer Berg (snsanatus * | 13 Mar. 2010 11:35)
◾RE: Sanierte Altbauwohnungen in Berlin Prenzlauer Berg (snsanatus * | 13 Mar. 2010 14:35)
◾RE: Sanierte Altbauwohnungen in Berlin Prenzlauer Berg (medefeld * | 25 Mar. 2010 20:28)
◾RE: Sanierte Altbauwohnungen in Berlin Prenzlauer Berg (snsanatus * | 20 Apr. 2010 21:13)
◾RE: Sanierte Altbauwohnungen in Berlin Prenzlauer Berg (medefeld * | 14 Mar. 2010 12:52)
(Zitat-Ende)
Hallo Karl Kahn,
danke für die interessanten Hinweise! Haben Sie ev. aktuelle Kontaktdaten von medefeld bzw. einen Hinweis, wie ich zwecks Erfahrungsaustausch mit anderen Geschädigten, die bereits geklagt haben, in Kontakt treten kann?
H.Kuna
Am 24. November 2010 habe ich zum damaligen SANUS-Bauprojekt „Scharnhorststraße 6-7“ in Berlin-Mitte folgendes im Blog „La Gare des Aieux“ gepostet:
(Beginn des Zitats):
„Ursprünglich (2007) war wohl eine der vielen Vitalis GmbHs für die Projektdurchführung vorgesehen. Jetzt heißt es: “Sanus AG initiiert lebensnahes Projekt Scharnhorststraße” im Internet (bei “deutschepresse” am 30.06.2010).
Was von Vitalis und Sanus zu erwarten ist, kann gut im “Forum Immobilienbetrug” im Internet unten den Stichworten “Sanierte Altbauwohnungen in Berlin Prenzlauer Berg” nachgelesen werden. Schon vor vielen Jahren haben die mit der Sanierung beauftragten Baufirmen erfahren müssen, dass sie auch im Falle einer erfolgreichen Klage gegen Vitalis oder Sanus nicht an ihr Geld kamen.
Inzwischen haben auch sehr viele Käufer der sanierten Altbauwohnungen Lehrgeld bezahlen müssen: Ihre Vertragspartner mit Firmennamen Vitalis oder Sanus sind nahezu ausnahmslos aufgelöst, verkauft (mit unauffindbarem Geschäftsführer !) oder insolvent geworden. Die schönen vor Gericht erstrittenen Titel gegen diese Firmen nützen ihnen gar nichts mehr !
Es laufen Strafverfahren von unzähligen Baufirmen und Wohnungskäufern gegen den Sanus-Vorstand Dr. Siegfried Nehls und den Aufsichtsratsvorsitzenden der Sanus AG, Martin Spencker.
Als eines der Opfer dieser Herren kann ich allen Baufirmen und Wohnungs-Kaufinteressenten nur dringendst raten: Vorsicht ! Vorsicht ! Vorsicht ! Die Sanus hat mit ihrer Masche schon viel Geld verdient, und sie wird es weiter versuchen.
Herzliche Grüße
Euer Karl “ (Ende des Zitats)
Damals war Dr. Siegfried Nehls noch SANUS-Vorstandsvorsitzender. So wie es jetzt aussieht, haben sich die Verhältnisse seither auch unter dem neuen Vorstand (Strohmann ?) in keiner Weise geändert. Traurig für all diejenigen, die auch seither auf SANUS hereingefallen sind !! Sie haben mein vollstes Mitgefühl – ganz ehrlich.
Sanus ist vermutlich finanziell jetzt schon blank. Der Geschaeftsfuehrer Marc Wiese gibt Kunden keine Auskunft mehr ueber Geldfluesse der bezahlten Rechnungen. Handwerker klagen ueber nicht bezahlte Rechnungen, Wohnungen werden schleppend fertigestellt, Bestellungen fuer georderte Ausbauleistungen zurückgehalten…Extreme Vorsicht also ….
Es ist ein Skandal, wie mit Kundengeldern umgegangen wird. Sanus klingt gesund, gesundet sich aber nur auf Kosten von Kunden und Handwerkern. Größte Vorsicht ist also geboten, und dabei sitzen Welthaus und Nagel Immobilien Berlin, die die Objekte vermarkten und im Vorfeld sozusagen alles versprechen . Nimmt vor dem Kauf Fachleute wie Rechtsanwälte, Baufachleute etc. mit ins Boot.