PROJECT Investment AG

Bamberg

NACHTRAG 3 ZUM VERKAUFSPROSPEKT DER PROJECT METROPOLEN 22 GESCHLOSSENE INVESTMENT GMBH & CO. KG

Änderung im Überblick:

• AKTUALISIERUNG DER ANGABEN ZUR RENDITEERWARTUNG

Nachtrag 3 gemäß § 316 Absatz 5 KAGB zum bereits veröffentlichten Verkaufsprospekt der PROJECT Metropolen 22 geschlossene Investment GmbH & Co. KG.

Die PROJECT Investment AG gibt zum bereits veröffentlichten Verkaufsprospekt vom 25.05.2022 sowie zum Nachtrag 1 vom 01.09.2022 und Nachtrag 2 vom 01.01.2023 folgende Veränderungen bekannt:

AKTUALISIERUNG DER ANGABEN ZUR RENDITEERWARTUNG

Im Zuge der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung und der sich daraus ergebenden Auswirkungen, auch auf die im Businessplan hinterlegten Annahmen, sind dort Anpassungen erforderlich.

Aufgrund dessen sind nachfolgende Anpassungen im Verkaufsprospekt notwendig:

Die Tabelle auf Seite 6 bis 9 wird unter dem Punkt »Kapitalrückflüsse (prognostiziert) in Bezug auf die Einlage (Mid-Case)« wie folgt angepasst:

Der Punkt »Kapitalrückflüsse (prognostiziert) in Bezug auf die Einlage (Mid-Case)« wird als solcher in »Kapitalrückflüsse, die der Investor nach Abzug der Kosten zurückerhalten könnte (Mittleres Szenario)« geändert.

Der dazugehörige Inhalt wird wie folgt angepasst:

Anteilklasse A:

Anteilklasse B:

Anteilklasse C:

Die Angaben zu »01 Das Angebot im Überblick«, werden, wie angegeben, im Verkaufsprospekt auf Seite 8 hiermit ersetzt.

Der Kapitalrückfluss, den der Anleger am Ende nach Abzug der Kosten zurückerhalten könnte, beträgt auf Basis des mittleren Szenarios für Anteilklasse A: 131,9 Prozent, für Anteilklasse B: 125,7 Prozent und für Anteilklasse C: 128,1 Prozent. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospekts steht noch nicht fest, in welche Immobilienentwicklungen die PROJECT Investment AG für die Investmentgesellschaft investieren wird. Dementsprechend kann noch nicht bestimmt werden, wie das Kapital der Höhe und dem Vorhaben nach verteilt wird und wann genau die einzelnen Investitionen erfolgen sollen. Die Vielfalt der relevanten Einflussgrößen im Rahmen einer Prognose zur Kapitalrückzahlung lasst somit eine verlässliche und mit hinreichender Sicherheit belegte Aussage zur Höhe der Kapitalrückzahlungen nicht zu.

Die Angaben zu »15.2 Renditeerwartung« im Verkaufsprospekt auf Seite 71 f. werden hiermit ersetzt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Haben Sie vor der Veröffentlichung des Nachtrags zum Verkaufsprospekt eine auf den Erwerb eines Anteils eines geschlossenen Publikums-AIF gerichtete Willenserklärung abgegeben, können Sie diese innerhalb einer Frist von zwei Werktagen nach Veröffentlichung des Nachtrags widerrufen, sofern noch keine Erfüllung eingetreten ist. Der Widerruf muss keine Begründung enthalten und ist in Textform gegenüber nachfolgendem Empfänger zu erklären:

Zur Fristwahrung reicht die rechtzeitige Absendung. Auf die Rechtsfolgen des Widerrufs ist § 357b des Bürgerlichen Gesetzbuches entsprechend anzuwenden.

Dieser Nachtrag kann vom interessierten Anleger bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft PROJECT Investment AG, Kirschäckerstraße 25, 96052 Bamberg, kostenlos angefordert werden. Zudem kann der Nachtrag im Internet unter www.project-investment.de abgerufen werden.