Preise für Wohnimmobilien im 4. Quartal 2019: +5,7 % zum Vorjahresquartal
Die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) in Deutschland lagen im 4. Quartal 2019 durchschnittlich 5,7 % höher als im 4. Quartal 2018. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, verteuerten sich Wohnimmobilien weiterhin sowohl in der Stadt als auch auf dem Land. In den sieben größten Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf) waren Eigentumswohnungen 9,5 % und Ein- und Zweifamilienhäuser 6,5 % teurer als im Vorjahresquartal.
So kann man es www.destatis.de nachlesen. Man muss das möglicherweise ergänzen um den Hinweis, dass diese Statistik dann im nächsten Jahr dann völlig anders aussehen wird wie heute, denn dann werden wir die Auswirkungen der Corona-Krise auch auf die Immobilienbranche sehen.
Wir gehen davon aus, dass die Coronakrise auch an der heimischen Immobilienwirtschaft nicht spurlos vorbeigehen wird, sondern dass es hier natürlich auch Auswirkungen auf die Immobilienpreise geben wird. Der Nachfragedruck nach Immobilien wird zurückgehen, da viel weniger Menschen über ein Einkommen verfügen werden, welches die Anschaffung einer Immobilie ermöglichen wird.
Die Bankenwelt hat aus Lehmann 2008 rein gar nichts gelernt, im Gegenteil die Spekulationen gingen lustig weiter mit der Gewissheit wenn es schief geht von einem Dritten (Staat) gerettet zu werden. „To big to Fail“ war das Motto. Mit billigem Geld wurde der Konsum künstlich am Leben gehalten. Immobilienleerstände gibt es genug, oft auch aus wirtschaftlichen gründen – und nicht überall gehen die Preise nach oben. Und wer glaubt dass Banken keine 100% Finanzierungen gemacht habe, da habe ich als Immobilienmakler die letzten Jahre etwas anderes erlebt. Banker kamen da mit Konstrukten der Eigenkapitalbeschafftung über Kreditkarten usw. – Abenteuerlich….. Die Leute haben sich verschuldet bis unter die Kinnlade nur um „eine eigene Immobilie“ zu besitzen. Und jetzt kommt Corona und leitet eine Rezession ein. Happy Birthday, wo das hinführt kann man nur erahnen wenn plötzlich Immobilienkredite nicht mehr bedient werden können.