Kulturdenkmal.de Leipzig- Schönrechnen was den Anlegern mal gewaltig auf die Füsse fallen kann

Früher haben wir das mal „schönrechnen“ genannt. Aber man muss ganz deutlich sagen, wer das heute noch macht, da muss man eigentlich mit dem Kopf schütteln. Es geht uns dabei um den Mietansatz, der ja „theoretisch ist“. Eine Immobilie, gerade wenn man die als Kapitalanlage erwirbt, muss sich auch bezahlen lassen o h n e Mieteinnahmen und ohne Einbeziehung des Steuervorteils. Alles andere ist für den Käufer eine „Harakirigeschichte“. Was passiert, wenn die Miete ausfällt und wenn sie den Steuervorteil in der ursprünglich angesetzten Höhe nicht mehr haben? Bricht dann Ihre gesamte Altersvorsorge zusammen? Gerät dann Ihr Investment nicht in Gefahr? Der Anbieter bzw. Verkäufer einer Immobilie macht sich das immer sehr einfach. Er rechnet Ihnen die himmelblaue Immobilie vor, nicht die tiefrote. Die Wahrheit wird am Ende dann dazwischen liegen. Trotzdem, das Risiko der gesamten Investition tragen Sie als Erwerber, nicht der Verkäufer dieser Immobilie. Der hat seine Provision verdient, wenn er die Immobilie verkauft hat und die Finanzierung dafür steht. Da fängt das Immobilienleben für Sie erst an.