Kluge Immobilienkäufer – mehr Tilgung bei den niedrigen Zinsen

Kauft man sich Eigentum, dann sollte es einem nicht irgendwann, sondern so schnell wie möglich gehören. Eigentum gehört mir aber erst dann, wenn ich die letzte Tilgungsrate an die finanzierende Bank bezahlt habe. Früher waren 1% oder 2% Tilgung üblich, als die Zinsen noch bei 5% oder 6% lagen. Mittlerweile liegen die Zinsen um die 3%, heißt es steht mehr Geld zur Verfügung für die Tilgung. Das haben auch die Immobilienkäufer gemerkt und passen ihre Tilgung nun nach oben an, um so schneller Eigentümer zu sein. Jeder Immobilienkäufer sollte immer von einer Gesamtbelastung von 8% ausgehen Zinsen inkl. Tilgung, dann funktioniert „schneller im Eigentum wohnen auch“. Immobilien „schönrechnen mit 1% oder 2% Tilgung“ halte ich nicht für seriös. Vermittler von Immobilien zur Kapitalanlage machen das gerne, um die monatliche Belastung gering erscheinen zu lassen.  Letztendlich nutzt Ihnen solches Schönrechnen nicht, nur dem Vermittler.