Vicus Real Estate Leipzig 53 GmbH & Co. KG

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 bis 256 sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.
II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die Vicus Real Estate Leipzig 53 GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter Registernummer HRA 18784 geführt.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a) Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen über eine betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer angesetzt. Bei der Bemessung der planmäßigen Abschreibungen wurde davon ausgegangen, dass die steuerrechtlich maßgebende betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer der voraussichtlichen Nutzungsdauer unter Berücksichtigung der betrieblichen Nutzungsverhältnisse entspricht.
b) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind zum Nennbetrag angesetzt.
c) Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.
d) Die Einlagen auf das Kommanditkapital sind gleichlautend im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig eingetragen.
e) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
f) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.
g) Fremdwährungsforderungen und /​ oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.
IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Das Anlagevermögen umfasst den Immobilienbestand der Gesellschaft.
2. Umlaufvermögen
Das Umlaufvermögen beinhaltet Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Vermögensgegenstände.
Von den ausgewiesenen Bankguthaben sind TEUR 5.466 nicht frei verfügbar.
3. Kapital
Das Haftkapital der Kommanditisten beträgt EUR 2.500,00.
4. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen betreffen Jahresabschlusskosten sowie ausstehende Rechnungen.
5. Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten der Gesellschaft zum Bilanzstichtag sind wie folgt strukturiert:
Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 524.512,19 (Vj.: TEUR 12).
Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren EUR 7.985.000,00 (Vj. TEUR 7.985). Die Verbindlichkeiten sind besichert mit Grundschulden und Verpfändung von Bankguthaben.
V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.

2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 bzw. § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2021 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.
3. Geschäftsführung
Die Geschäftsführung obliegt der Komplementärin, der VICUS Capital GmbH, Grünwald. Diese wird vertreten durch den einzelvertretungsberechtigten und den Beschränkungen des § 181 BGB befreiten Geschäftsführer Herrn Michael Klemmer, Leipzig.
4. Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 264c Abs. 1 HGB)
Forderungen sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.
5. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2021 keine Mitarbeiter.
6. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Der Jahresüberschuss 2021 wurde den Gesellschafterkonten der Kommanditisten gutgebracht.
Leipzig, den 13. Juli 2022 gez. Michael Klemmer – Geschäftfsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.07.2022 festgestellt.